一个老宝安人的自述:沙井腾飞与深圳发展同速

自述人： 1998年来到深圳，现居沙井，在深打拼20多年，2005年在宝安买下人生第一套房。

今年已经是我来深圳的第23个年头了，23年里，我在深圳居住过罗湖、福田、龙华，最后还是选择了在宝安安顿下来。

宝安房价：与深圳发展速度同步

很多人说现在的西部房价是虚的。在我看来，宝安从来不是一个房价暴涨的地方，也不是舆论形容的热钱炒作区域。

2005年，我在宝安买了人生的第一套房，单价约5000元/㎡，当时深圳均价6000-7000元/㎡，到06年底至07年宝安均价开始突破万元，我很庆幸买的早。08年开始走下坡路，09年底的时候突破三万，之后涨幅稳固。现在，深圳均价6万多，这套房挂出去能卖5万多，十五年时间涨了10倍，跟深圳楼价市场是同步的，所以我觉得宝安的房价飙升仅是与深圳发展速度同步罢了。

数据源于安居客

利好规划：政策驱动宝安崛起

房价是否有所涨幅，我认为政策导向是影响因素。

深圳市总体规划确定了宝安中心区与南山、前海共同组成深圳城市双中心，是深圳西部商务、商业、总部经济和文化体育中心，它的地理位置就注定了他的不平凡。

尤其在各种政策逐渐落地后，未来的宝安，将拥有贯通国内、连接全球的空港、海港和高铁枢纽；拥有3倍于福田会展中心的世界一流会展中心，还有来自全球的产业链、价值链、创新链在这里融合，经济聚集和辐射能力空前强劲。

项目效果图

旧城改造：城中村变身超量综合体

在政策指引下，宝安的旧城改造也是风风火火。

刚来深圳落脚在新安街道甲岸村。房租200多，环境很糟糕，村里规划乱，屋里通风采光非常差，遇上梅雨季节，衣服根本晾不干。而今的甲岸村早已打造为“双宜小村”，街道整齐，还充满人文气息。

目前宝安周边启动的旧改项目就有约29个，像星河、京基、华侨城、华润等大开发商早已意识到宝安未来价值，开始大规模布局划阵。万丰海岸城、华润金蚝美食文化小镇、新桥智创城等超体量旧改项目更是全市人民关注的重点。旧城改造，加上大型综合体自带的商业配套，未来的宝安必定成为深圳最宜居的片区之一。

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交通引擎：交通路网全面布局

以前，很多人说宝安交通不便，现在，宝安的交通资源那可是国际级的。

2014年，建成深圳机场T3航站楼，宝安迈入“新航站楼+双跑道”的大空港时代，深圳机场跃居全球百强机场，目前在建的T4航站楼，使其枢纽地位更进一步提升。

连接深圳、东莞及广州的主要交通要道107国道和穗莞深城际线全速加持，使宝安形成东西南北贯通的陆、海、空多功能立体交通网络。

像我目前所在的沙井，去往宝安机场仅约20多分钟，去往南山约30分钟，福田约40分钟，工作、出行都非常方便。

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醇熟配套：商圈比肩福田、南山

以前住在宝安，逛街吃饭要去往福田、南山，壹方城开业之后，感觉全深圳的年轻人逛街都来了宝安，这是深圳目前单体规模最大、业态最齐全的购物中心。

现在各类购物中心遍地开花，让宝安形成了以宝安中心商圈为核心的西乡商圈、福永商圈、沙井商圈，宝安向“西部城市中心”迈进。

像我住在沙井，平时逛街购物，会友聚餐就在周边的天虹商圈，这里有天虹广场、形色城，吃喝玩乐一应俱全。有时候也会去往京基百纳商圈，逛逛新天虹广场、京基百纳广场，这里的沃尔玛是我们家几乎每周采购的固定站点。

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网红盘接棒：轻资产上车沙井

在宝安住了20几年，早就成为了深圳人口中的“老宝安”。片区的潜力大家有目共睹，近年各大房企纷纷将目光转向宝安沙井，宝安也是很好的置业选择。

考察了宝安沙井周边的各个楼盘后，我选择在唐商·前海双悦置业。这个项目位于深圳西部核芯区位，占位107国道头排，距离最近的地铁26号线上寮站只需约1公里，马安山站约2公里。出行方便，路上也几乎不堵车。

项目效果图

年轻人喜欢热闹，大商圈、旺盛人潮就成为了首选。这个项目周边集结了约46万㎡商圈，下楼就是约2.6万㎡商业，距离天虹商圈约600米，京基百纳商圈约4公里，900米就能到达万丰海岸城。孩子们年轻想要吃饭购物都方便。考察周边房价普遍4万+的情况下，我们选择了仅3字头、低总价的唐商.前海双悦。

项目效果图

我们这代“老宝安”的青春献给了深圳宝安，早已跟宝安的发展融为一体。现在孩子们年轻的一代也追逐着我们的步伐，宝安的未来必因这些新鲜血液而更加辉煌！

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