深圳一学校项目拖延多年后分两期​建，部门回应

近日，有市民向南都反映称，深圳市南山区大学城配套学校项目拖延了很多年，近期才开工，但却分为两期施工。附近居民质疑该项目体量并不大，是否有必要分两期施工。4月27日，该项目建设单位南山区建筑工务署回应，2017年深圳市法定图则调整公示时显示大学城配套学校项目建设用地红线已确定，但该项目用地红线范围内有中科院深圳先进技术研究院人脑研究中心，一直未搬迁，项目用地不完整，故而采取分期建设。为了缓解大学城周边紧张的义务教育学位供需矛盾，加快学校建设进度，在市委市政府、南山区委区政府的多次协调下，该研究中心选址重建项目得以加快推进。

项目总体效果图

走访：一期工程已经开建，二期用地内还有建筑未搬迁

4月21日，南都记者走访该项目发现，目前大学城配套学校项目一期正在施工，从工地外围的占道施工公示牌可见目前施工工程为大学城配套项目一期（基坑支护、土石方、桩基）。

整个工地外围都有围挡围起来，其中一部分为正在施工的一期工程，二期工程用地也在围挡内，但是内部建筑还在。一期和二期工程间有挡板隔开。在工地周边可见施工平面布置图和工程概况等信息。

4月27日，记者从该项目建设单位深圳市南山区建筑工务署了解到，目前，该项目一期已于2021年3月开工建设，预计2022年10月主体封顶，2023年6月份移交学校。二期工程预计2022年10月开工，2023年3月主体施工，2024年8月完工（二期工程受中科院深圳先进技术研究院人脑研究中心搬迁的影响）。

回应中提到，该项目占地面积为23977.46平方米，拟建小学42班，中学21个班的九年一贯制学校，总建筑面积为72667平方米，其中一期占地面积为15396.98平方米，建筑面积为49848平方米；二期占地面积8480.48平方米，建筑面积为22819平方米。

回应：研究中心租用地块未搬，多部门协调多年

深圳市南山区建筑工务署介绍，2017年深圳市法定图则调整公示时显示大学城配套学校项目建设用地红线已确定，相关单位启动了该项目的前期工作。

据介绍，该项目用地红线范围内有中科院深圳先进技术研究院人脑研究中心，该研究中心在大学城配套学校立项之前就已经租用这个地块建设研究中心进行科研工作，目前该中心仍在使用，进行科研工作，若要在该地块上开展建设工作，则必须先要妥善安置该研究中心后完成征地工作。该研究中心的研究课题是国家重点项目，该项科研工作对周边环境要求非常高，一旦有噪音超标将会严重影响研究对象。因此，若在该地块开展研究工作的同时进行施工，协调难度非常大。

为尽快解决用地问题，南山区建筑工务署会同各有关单位极力推进该项目相关工作。该项目于2017年9月取得《项目选址意见书》，同时开展项目前期工作； 2018年7月委托代建单位开展项目方案招标、方案竞赛工作； 2018年8月该项目设计方案通过区政府有关会议审议，并继续深化设计方案；2018年10月大学城配套学校方案通过区政府会议审定。

2019年3月取得该项目《用地规划许可证》，但研究中心的用地问题、搬迁问题仍未解决。期间南山区建筑工务署会同代建单位、区教育局、学校筹备组进行了多项工作，比如就学校功能设置的细化，具体到每一个房间的配置进行深入沟通及对接、概（预）算编制及申报工作等。

2020年1月，南山区教育局就学校用地情况拟函，前往市机关事务管理局争取支持。2020年6月区政府有关部门召开建设推进协调会，研究本项目采用分期建设的方式分部推进工作的可能性。基于本次会议精神，南山区建筑工务署开始推进分期建设方案的研究工作，组织有关单位研究分期建设的可行性。

2020年8月区政府专题召开了项目汇报会，会议审定本项目分期建设方案；2020年11月，南山区建筑工务署向区发改局报送地基基础与基坑土石方部分概算，并取得相应成果文件，自此，该项目正式开始分期建设。该项目一期已于2021年3月开工建设，预计2022年下10月主体封顶，2023年6月份移交学校。二期工程预计2022年10月开工，2023年3月主体施工，2024年8月完工。

部门：力争2024年8月前全部完工

南山区建筑工务署表示，项目红线范围内的研究中心未搬迁，项目用地不完整，故而采取分期建设。目前，该研究中心位于光明科学城的研究中心大楼尚未建成，为了缓解大学城周边紧张的义务教育学位供需矛盾，加快学校建设进度，在市委市政府、南山区委区政府的多次协调下，该研究中心选址重建项目得以加快推进，争取早日完成搬迁，移交场地；区政府决定对大学城配套学校进行分期建设，要求各单位对该项目给予大力支持加快各项审批工作。分期建设任务下达后，相关单位做了大量工作，从方案、施工图设计开始，功能分区、消防分区、规划分区等个方面综合考虑，最终形成较为完善的分期建设方案。

据介绍，项目一期为教学楼，二期仅是1栋11层高的教工宿舍，不会影响一期工程建成后的使用。同时，南山区建筑工务署也跟该研究中心加强沟通。据了解，该研究中心在光明科学城的研究中心大楼预计在2022上半年完工，届时，只要具备条件，南山区建筑工务署将同步推进二期工程的开工建设，力争2024年8月前全部完工。

目前在建的一期工程和待建的二期工程之间有3米高的隔音墙围挡，该围挡并非永久性围挡，但具备隔音效果，其作用一是将施工区与研究中心进行直接物理分隔；二是减少施工噪音对先进院人脑研究中心的影响；三是若一期建设已完成，而二期建设仍在进行，则可作为一、二期工程的围挡，避免互相干扰。

南山区建筑工务署表示，后续将会同代建单位严格按照国家相关施工规范进行施工作业，加快推进项目建设进度，遵循“安全、绿色、美观、实用”的原则进行施工；还将极力配合学校筹备组将该学校打造成为一所具有国际化、未来性、人文性、以STEAM教学为特色的一所九年一贯制的学校。南山区建筑工务署还将会会同各单位加强与该项目周边居民的沟通、联系，将该项目的建设情况及时告知，尽量取得市民的理解和支持。

人大代表：尽快完成学校建设，缓解片区学位紧张

南山区人代表唐翔宇表示，大学城配套学校早在南山区“十二五”规划中就曾提到要启动建设，因片区学位紧张，片区居民对该项目关注度极高；最近几年，因为该配套学校未建好，片区其他学校的教育资源也受到挤占。