万科宣布拿下南头古城改造，万村计划“旗舰店”来了

来源：买房之前

据万科官方最新消息，万科将在广东和福建杀入古城改造领域，分别是广州永庆坊、福州烟台山仓前九里和深圳南头古城。其中，广州永庆坊一期改造已经完成。

9月23日，万科在北京举行的媒体发布会上，万科高级副总裁孙嘉透露了以上消息，并在现场发布了南头古城的规划效果图。

深圳发祥地，曾举办“双年展”

南头古城又称新安故城，位于深圳市南山区南头天桥北，占地面积约7万平方米。是目前深圳最具规模的历史文物旅游景点，具有1730余年的悠久历史，堪称深圳的发祥地。在古城深南大道一侧的南头古城博物馆，其牌匾又由金庸题字。

不过，现在的南头古城，除了保留门楼等不多的古建筑，大部分是城中村。2017年，第七届“深港城市建筑双年展”聚焦深圳城中村发展现状，选址南头古城作为主展场，将设计元素融入古城，让古城焕发出新的活力。可以被视为南头古城开发的先兆。

上下滑动查看南头古城双年展展场改造外观图

在为期3个月的展览期间，南头古城累计接待国内外游客30万人次，南头古城保护开发事宜越来越得到社会各界人士关注。

万村计划“旗舰店”来了?

南头古城在深圳地位独特，2018年，深圳市委六届十次全会确定南头古城为深圳“十大特色文化街区”之一。2019年年初，市委六届十一次全会将南头古城保护开发事宜提到一个新的高度，纳入粤港澳大湾区实施纲要。

近年来，相关部门先后相继引进六七家公司进驻南头古城，并对古城进行规划，但由于各方意见不统一，古城保护开发工作一直没有取得实质性进展。

今年1月底，深圳南山区第七届人民代表大会第五次会议上，代表们就加快推动南头古城保护利用提出建议：

1.加快推动南头古城保护利用方案出台，从长远性、全盘性对南头古城进行规划，增强可操作性可执行性，扎根“九街”，以人为本，尊重历史，规划出具有历史文化底蕴的宜居人文社区。

2.充分发掘南头古城历史文化底蕴，加大古城内文物保护和开发力度，挖掘古城特色，复兴本土文化，加强文化软实力的提升，做好文化传承与历史根脉的延续。

从万科昨日发布的南头古城规划效果图看，新的南头古城保留了原有建筑的形态，并追求古貌复原和商业的结合。不过，万科首先要面对的是南头古城大量的城中村建筑。这也使万科的南头古城开发，犹如其城中村改造的万村计划“旗舰店”。万科在其他城中村遇到的抬高房租、赶走低收入人群的问题，在开发南头古城的时候，将同样面对。

去年，万科因大规模开发深圳城中村租赁物业，推动城中村房租上涨，引发抗议。深圳城中村廉租房功能的保护，被列为城中村开发的重大关切，有关政府部门对万村计划也从“大力支持”转变为“观察限制”。

万科如何平衡古城保护、城中村廉租房功能和商业目的三者间的关系，已经搁置的万村计划是否会因此复活？令人拭目以待。

内容来源：咚咚找房、搜狐焦点

打开微信，搜索并关注搜狐焦点深圳站（focus-sz）

回复“名校”警惕！捆绑名校当卖点已成维权重灾区！

回复“房企”外来房企群雄逐鹿抢滩深圳 服不服水土有待观察

回复“学位”查看，8区预警，深圳这些学校学位严重紧张

回复“成交”查看，2019第一季成交最火二手房都在这里了！

回复“最贵”查看，大盘点！深圳各区卖的最贵的那些楼盘！

回复“人才”查看，震撼！深圳人才引进1个月超10万人

回复“豪宅”查看，区域分化!豪宅成供应主力南山新盘起步价10W！