买房如何获得更低的贷款抵押利率?这两点很重要

匿名 2021-03-25 15:05 阅读 3000+

  一、个人信用状况。

  利息首先取决于申请者的信用状况,甚至可以说,贷款利率与个人的资格和信用状况直接相关。

  贷方主要从工作单位、收入和流动情况对申请人进行审查。一般而言,500强企业的员工或国家机关单位的公务员等,利率会比较优惠。

  贷款机构对个人信用记录的判断直接影响贷款能否顺利收回。所以,如果申请人的个人信用记录比较好,那么在申请贷款时享受低利率贷款的可能性就会比较大。此外,全款买房无贷款记录者,与有贷款记录者相比,贷款利率更占优势。

  申请者平时要特别注意自己的个人信用记录,在申请贷款之前要仔细检查信用报告,做到心中有数。


  二是抵押物情况。

  申请者提供的抵押物种类,估价也将对利率有一定影响。在这些因素中,抵押物的具体估价非常重要,并且根据估价结果确定抵押贷款的数量。由于房地产具有实体性贬值的属性,即因磨损和自然损耗而产生的贬值,且磨损无法避免,因此贷款机构也会根据具体情况进行评估。例如房屋抵押贷款的资格(商品房或经济适用房,土地的民用或商用性质),房屋的估价,房屋的位置环境,房屋折价等。大多数贷款机构只接受20年以上的住房抵押贷款。


    免责声明:

    本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。 联系我们

    推荐的楼盘

    大家都在问

    更多问答

    热门评论(0)

    目前还没有用户对此小区进行评价