红岭集团布局上下沙！福田学区房哪里才是重点？

深圳市福田区科技中学更名为红岭科技中学，深圳市福田区上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校，更名为红岭实验学校，深圳市福田区景秀小学更名为红岭科技小学，以上三所学校纳入红岭中学(红岭教育集团)管理。

不过这次操作对周边房子有利好也有利空，利好呢是挂靠“名校”会对周边房价带来一定的涨幅变化，利空呢，打个比方就是像福外周边的房子想要跟福外共享学区，但这次明确划分估计就难再入围。

上下沙城中村较多，比较适合做对比的是红岭石厦(前30)，上沙中学前两年成绩没有进到前100，与红岭石厦存在较大差距;而科技中学成绩相对较好，与红岭石厦较接近，福外侨外应该算是其追赶的最大对手，学校周边纯居住区，集团化是有利好的。

福田目前有四个教育集团，其中包括荔园教育集团(通新岭校区、百花校区、玮鹏校区、荔园众孚校区、荔园白沙岭教学点、荔外东校区、荔外西校区、荔外北校区和另有八卦岭校区建设中)、荔园外国语教育集团(荔园外国语小学、荔园外国语小学、荔园外国语小学、荔园外国语小学、荔园外国语小学、荔园外国语小学)、红岭教育集团(除了上述学校外，红岭高中部、园岭初中部、石厦初中部、南园初中部及红岭实验小学)、福田实验教育集团(侨香学校和梅香学校)。

值得一提的是，福田会在未来3-5年新增、培育3-5个优质中小学教育集团，如明德、福外福田区科教院等，福田区集团化办学校覆盖率将超60%。也就是说，“名校化”给周边学区房带来的利好或许会慢慢削弱，但老牌名校和师资优越的新建名校如“福外”学区房还是值得长期看好的。

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另外，关于学位锁定问题，从2021开始，深圳10区的公办学校将全区实行学位锁定。意味着，只要用来申请公办学位并成功被录取，房子学位都会被锁定。根据福田区现行政策，福田区所有公办学校都实行同一套住房在小学6年(初中3年)内不可重复申请学位的规定。即如果某套住房住户的儿童已经申请过某小学的学位，在该儿童上学期间，另一家庭的儿童不得再以该套住房申请学位。

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红岭集团化对周边房价会有多大的波动呢?欢迎评论区留言或私信了解片区机会预判。#深圳资讯##深圳楼市#