深圳这类房产迎来春天,投资要赶紧看了

2020年下半年深圳一手商业环比直线上涨

11月成交套数创今年新高

12月，深圳商业成交1638套

龙岗成交364套，居深圳第二

其中，万科·珑城原点红街铺成交火爆，领誉龙岗

新高与热销背后，原点带您一起探秘

为什么深圳迎来了商铺投资热？

为什么珑城原点红街铺在龙岗备受青睐？

为什么深圳迎来商铺投资热？

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限购之下，商铺成为投资新宠

深圳住宅市场的调控越来越严苛，基于不限购、不限贷、有稳定租金回报等优势，商铺成了当下投资的“热选”。

据深圳市住建局官网统计，2020年7-11月份，深圳一手商业销量持续上涨，其中，8月份环比骤增91.2％。

11月份成交1976套，创13个月以来的新高，限购政策下，商铺成为了资产配置的新选择。

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补偿性消费爆发，商铺迎来新机遇

后疫情时代，在经济平稳复苏的背景下，补偿性消费爆发，深圳消费持续发力。

2020年1-11月，深圳社会消费品零售总额累计达人民币7，731.6亿元，市场需求回暖并趋稳，商超、餐饮需求显著上升，实体消费逐步升温；“实体经济”“夜经济”繁荣起来……商铺迎来新机遇。

为什么龙岗大多选择原点红街铺？

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选黄金地段

每一个城市中心都有它的黄金地段，龙岗的黄金地段就在万科广场，龙岗仅有且不可复制。

这里是深圳东部最繁华、最成熟的商圈，区府在旁、商务写字楼群集，龙城广场站、吉祥站双地铁口为商业导入巨量客流，三馆一城、龙城广场等文体鼎配聚集，中心黄金地段商铺，卖一套少一套，卖完再无。

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选超400万客流聚集地

商铺的价值，还取决于客流量的大小，客流量大则价值高，反之则小。

万科·珑城原点红街铺，于醇熟综合体商圈，享年约400万流量，周边聚集约45.9万常住人口，约398个居民区，约281座商务写字楼群集，三馆一城、龙岗区文化馆、龙岗大剧院、龙岗区图书馆等荟萃高品质消费群。加之坐拥天誉实验小学、龙岗初级中学、新亚洲学校等多元消费群体，庞大人流量，客流稳稳，生意不用操心。

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选有持续收益的前景铺

商铺是否有可持续收益的能力，决定了投资的前景。

万科广场商铺租金年均增长约10％，万科广场旁，万科天誉一期底商月租金最高约347元／m2／月，中心城非万科广场旁某项目底商月租金最高为约111.8元／m2／月。

万科广场街铺挂牌单价最高达12.8万／m2万科广场旁，珑城原点街铺单价4.2万起，价值大有空间，投资前景可期。

（上述价格及租金涨幅仅代表目前价格及租金增长水平，后期价格及租金涨幅将随着市场动态变化而变化，上述信息仅供参考，不作为出卖人承诺）

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选临街双首层铺

临街铺的昭示性更好，更有投资价值。

万科·珑城原点红街铺，销量比龙岗其他商铺好，除了铺铺临街，昭示性好外，更归根于其“双首层”的创新设计。

使得原点红街铺一二层均可以和市政道路、成熟商业、人流动线完美衔接，激活双层人流，并实现与已开业并具有浓郁商业氛围的万科·阳光里街形成平行串联，缔造着中心财富永动力。