快讯 | 沙井珑湾明日截止认筹、南山“工改商住”项目拟立项

01.沙井珑湾明日截止认筹，全套户型图曝光

明天，沙井珑湾将停止认筹。

项目此前在12月19日发布住宅销售方案，本次共推出770套住宅；项目将采用无房优先原则，线上诚意登记，公证摇号，线下选房及签约的方式进行。

12月20-12月23日：诚意登记（冻资30万元/ 套）；

12月25日：宝安公证处公证摇号；

12月26日：线下选房。

12月18日，珑湾世界花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅770套、商务公寓441套、商业119套，均位于1栋、2栋。

住宅户型建面约82-119平方米，均价约5.3万元/平方米，单价区间在4.9-5.7万元/平方米，总价区间在420-621万元/套。

商务公寓建面约43-61平方米，均价约4.4万元/平方米，单价区间在4-4.8万元/平方米，总价区间在187-296万元/套。

商业建面约17-124平方米，均价约8.4万元/平方米，单价区间在5-16.9万元/平方米，总价区间在217-2065万/套。

销售方案：

 

户型图：

02.南山最新计划草案：香港新世界“工改商住”项目拟立项

据深圳市城市更新网报道，近日，南山区更新整备局发布关于蛇口新街等城市更新单元计划（草案）的公示，拆除用地面积约5.1万平方米。

1.蛇口新街城市更新单元

蛇口新街城市更新单元位于南山区蛇口街道蛇口新街以南、石云路以西、南水路以北、公园南路以东围合单元地块内。

更新单元拟拆除范围用地面积为2.05万平方米，拟更新方向为二类居住、商业等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于3082平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15%。

该项目申报主体为深圳市建安（集团）股份有限公司和深圳市南山区蛇口街道办事处。

2.西丽北路新围工业区城市更新单元

西丽北路新围工业区城市更新单元位于南山区西丽街道，拟拆除范围用地面积为3.05万平方米。

该更新单元拟更新方向为商业、二类居住等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于4573平方米用地(不含清退用地)用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15%。

该项目申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司 。据悉，该项目由新世界中国地产有限公司操盘。

03.前海“心脏”部位又有新建筑！桂湾公园体育中心方案设计竞赛报名

据规划先锋报销，12月21日，深圳市城市设计促进中心发布公告，前海桂湾公园4号功能建筑(暂用名)方案设计国际竞赛预公告。

本项目为桂湾公园4号功能建筑，定位为公园体育中心，建筑位于公园南岸，北侧为公园攀爬墙，西侧为听海桂湾河桥，周边景观节点为多功能运动草坪。

本次预公告提前将前海桂湾公园4号功能建筑（暂用名）方案设计国际竞赛有关事项予以公开，其主要目的是为了使潜在投标人有充分时间做好投标准备工作，以提高本次竞赛工作的质量。

本次预公告事项存在一定的不确定性，主办单位不能承诺最终的竞赛公告与本次预公告事项完全一致，并以最终正式的竞赛公告内容为准。

设计内容：

桂湾公园毗邻桂湾、前湾高密度商务区，自东向西呈带状分布，东至月亮湾大道，西至滨海公园，北临滨海大道，南至前海大道及桂湾河南街。

本项目建设用地面积约1637平方米，建筑面积建议为约1150平方米，具体功能包括室内运动场、淋浴间更衣室、卫生间等，建筑高度不宜超过15m。

报名要求：

采用“意向邀请+公开报名”方式。

公开报名阶段不设资质要求，境内外具有相关设计经验的设计机构（独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其他组织）均可报名参加。

允许联合体报名，联合体成员不得超过2家，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次竞赛。不接受个人及个人组合的报名。

本次竞赛工作分为三个阶段进行，分别为邀请及公开报名阶段、竞赛阶段、优化阶段：

第一阶段，2021年1月——2021年2月

第二阶段，2021年2月——2021年3月

第三阶段，2021年4月——2021年5月

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