共计19宗居住用地成交
全市新房住宅成交下跌明显
全市新房均价小幅下跌
临深大亚湾区维持均价最高
全市二手住宅报价微涨
临深二手报价继续上涨
惠州出台项目用地监管工作指引
居住用地成交量大幅下跌
11月惠州居住用地共计24宗挂牌,19宗成交,总成交占地面积为39.2万平(临深25.5万平、非临深13.7万平),环比↓26.7%;楼面均价为3909元/平,环比↑78.5%。
截止11月底,临深片区仲恺区居住用地成交量达到230.6万平,保持最高。11月宅地成交集中在博罗县与惠阳区,大部分地块以底价成交,仅惠城鹿江沥南岸(25%)、博罗县园洲镇禾山村岗头与虾江经济合作社地段(43%)地块溢价率较高。
惠州居住用地成交详情
全市新房住宅成交下跌明显
11月惠州新房住宅批售18021套,环比↑65%;批售面积178.7万平,环比↑57.8%。
11月惠州新房住宅成交15558套,环比↓9.7%;成交面积163.2万平(临深120万平、非临深43.1万平),环比↓ 9.3%。
临深片区新房住宅存量情况
11月惠州临深片区新房住宅存库面积环比变化情况:
惠城区↑7.9% ,惠阳区↑4.8% ;仲恺区↓11.2%,大亚湾区↓0.3%。
全市新房均价小幅下跌
11月惠州全市新房成交均价为12443.0元/㎡,环比↓1.3%。
11月临深片区新房成交均价为13361.3元/㎡,环比↓1.6%。
大亚湾区新房均价维持最高
11月临深仅大亚湾区新房均价环比↓2.7%至15424元/㎡ ,仍维持最高。
临深仲恺区成交重回第一
11月惠州临深片区新房住宅成交11503套,环比↓6.7%,面积共计120.0万平,环比↓7.5%,占全市成交的73.6%。
仲恺区成交量环比↑35.6%,重回临深片区最高位置,共计3504套、37.3万平,占全市成交总面积的22.8%。
全市二手住宅报价上涨
11月惠州二手房挂牌均价为10660元/平,环比↑0.8%。
惠州市场小结
11月惠州居住用地共计19宗成交,占地面积为39.2万平,环比下跌26.7%,楼面价为3909元/平,环比上涨78.5%。虽大部分宅地以底价成交,但惠城鹿江沥南岸、惠阳区秋长街道、博罗县园洲镇禾山村岗头等地块成交价较高,拉高整体均价。
11月惠州新房住宅批售18021套,环比大涨65%;新房成交15558套,环比下降9.7%。11月各房企进入年终冲刺阶段,推货节奏加快,整体供应上涨。成交量小幅度下滑,但整体市场形势优于去年同期。临深片区新房住宅成交11503套,环比下降6.7%,仲恺区成交3504套,重回临深成交量占比最高。新房成交均价为12443元/㎡,环比下跌1.3%,惠阳区均价涨幅最大。临深片区新房成交均价小幅下跌至13361.3元/㎡。整体来说全市均价维稳,各区县小幅波动。
11月惠州二手房挂牌均价为10660元/平,基本稳定;临深各片区二手成交均价均呈上涨趋势,仲恺区二手均价涨幅最高。
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