上周共有9项目开盘为:
中房翰林门 (2020.12.08开盘)
万科瑧山海(2020.12.08开盘)
百晟上府(2020.12.08开盘)
中海阳光橡树园(2020.12.10开盘)
万科北宸之光(2020.12.10开盘)
万科启城(2020.12.12开盘)
合景同创臻林天汇(2020.12.12开盘)
中洲铂玺坊(2020.12.12开盘)
清平华府(2020.12.13开盘)
中房翰林门
12/08
项目于12月8日获批预售,本次备案住宅115套,商务公寓267套,办公120套,全部位于1栋。住宅建面约71-126㎡,均价约5.7万/㎡,单价区间在4-7.2万/㎡,总价区间在234-798万/套。商务公寓建面约38-65㎡,均价约5.6万/㎡,单价区间在4.9-6.6万/㎡,总价区间在188-432万/套。办公建面约38-71㎡,均价约5.4万/㎡,单价区间在5.1-5.7万/㎡,总价区间在198-406万/套。
12/08
12月8日取得预售后住宅顺开。
▲中房翰林门效果图
客 户 情 况中房翰林门
1.位置:盐田区沙头角沙盐路与官上路交汇处
2.价格:5.7万/㎡
客户来源:
以沙头角本地客为主
主要关注点:
1、近地铁8号线,距离(海山站、沙头角站)约800米;
2、田心小学(盐田区小学排名靠前)学区房;
3、沙头角产业、旧改利好。
▲中房翰林门位置图
万科瑧山海
11/26
项目于11月26日获批预售,备案可售260套住宅主推户型建面约127-191㎡,均价约10.6万/㎡,单价区间在9.2-13.4万/㎡,总价区间在1174-2556万/套。
12/07
12月7日公证摇号。
12/08
12月8日于深圳莱佛士酒店线下开盘。
▲万科瑧山海效果图
客 户 情 况万科瑧山海
1.位置:南山区荔海二路与前海路交汇处西侧
2.价格:10.6万/㎡
客户来源:
以南山、福田客户为主
主要关注点:
1、核心区域,靠近前海;
2、优质的学校教育资源;
3、万科品牌开发商;
4、一二手倒挂
▲万科瑧山海位置图
百晟上府
12/03
项目于12月3日获批预售,本次共备案589套建面约93-142㎡3-4房住宅产品,备案均价约4.71万元/㎡,单价区间约4.44-5.02万元/㎡,总价区间约418-687万/套。
12/03
12月3日-5日线上认筹预约登记。
12/08
12月8日于营销中心线下选房。
▲百晟上府效果图
客 户 情 况百晟上府
1.位置:光明区曙光路与元山东路交汇处
2.价格:4.7万/㎡
客户来源:
以光明本地客户为主,其次为南山、宝安客户
主要关注点:
1、热点区域——光明;
2、周边商业较丰富,大型综合体光明大仟里,自带3500平商业街
▲百晟上府位置图
中海阳光橡树园
12/04
项目于12月4日获批预售,本次备案共1156套住宅户型建面约74-122㎡3-4房,均价约4.2万/㎡,单价区间在3.9-4.7万/㎡,总价区间在290-522万/套。
12/05
项目于12月5日-9日诚意登记住宅客户。
12/10
12月10日于中海凯骊酒店公证摇号/选房。
▲中海阳光橡树园效果图
客 户 情 况中海阳光橡树园
1.位置:龙岗区宝龙街道积谷田路与高科西路交界处
2.价格:4.2万/㎡
客户来源:
以龙岗本地客为主
主要关注点:
1、距宝荷站地铁口约900米
▲中海阳光橡树园位置图
万科北宸之光
12/03
项目于12月3日获批预售,备案房源包括1栋1单元、2单元、3单元共1栋住宅,共730套建面约80-99.8㎡住宅,均价约4.8万/㎡,单价区间在4.1-5.5万/㎡,总价区间在339-545万/套。
12/10
12月10日深圳硬石酒店三楼宴会厅公证开盘。
▲万科北宸之光效果图
客 户 情 况万科北宸之光
1.位置:龙华观澜观和路与恒信路交汇处
2.价格:4.7万/㎡
客户来源:
以龙华客户为主
主要关注点:
1、万科品牌;
2、四分离洗手间,极致收纳的户型;
3、周边4平方公里旧改
▲万科北宸之光位置图
万科启城
12/04
12月4日获批预售,本次共备案一期3栋1/2/3单元,3座塔楼720套建面约79-115㎡3-4房住宅产品,备案均价约5.7万元/㎡,单价区间约5.35-5.99万元/㎡,总价区间约427-689万/套;207套17-93㎡商业,备案均价5.99万元/㎡。
12/12
12月12日在坂田万科Online线下选房。
▲万科启城效果图
客 户 情 况万科启城
1.位置:龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
2.价格:5.65万/㎡
客户来源:
以龙华本地客户为主,其次为福田外溢客户
主要关注点:
1、万科品牌;
2、龙华第三外国语学校旁;
3、距4号线长湖站500米
▲万科启城位置图
合景同创臻林天汇
11/30
项目于11月30日获批预售,商务公寓,共130套,建面约113-223㎡,均价约8.5万/㎡,单价区间在6.8-9.9万/㎡,总价区间在772-2215万/套。办公189套,建面约110-266㎡,均价约8.2万/㎡;商业364套,建面约42-151㎡,均价约7.8万/㎡。
▲合景同创臻林天汇效果图
客 户 情 况合景同创臻林天汇
1.位置:南山区南山大道与北环大道交汇处西南侧
2.价格:约10万元/㎡(含另收1.5万元/㎡装修)
客户来源:
以南山、福田客户为主
主要关注点:
1、靠中山公园;
▲合景同创臻林天汇位置图
中洲铂玺坊
12/08
项目于12月8日获批预售,12月9日公示预售信息,本次共备案732套建面约33-66㎡1-2房公寓产品,备案均价约6.77万元/㎡,单价区间约6.18-7.46万元/㎡,总价区间约226.8-476.9万/套;449套建面约46-1325㎡办公产品,备案均价约7.02万元/㎡。
12/12
12月12日开盘。
▲中洲铂玺坊效果图
客 户 情 况中洲铂玺坊
1.位置:罗湖区宝岗路和梨园路交汇处
2.价格:6.57万/㎡
客户来源:
以罗湖客户为主
主要关注点:
1、笋岗众多旧改集中,且进度快,片区配套逐渐完善;
2、十三五将笋岗片区被定位为高端商务中心区
▲中洲铂玺坊位置图
清平华府
12/07
项目于12月7日获批预售,本次备案共693套建筑面积约70-130㎡2-4房住宅产品,备案均价约5.2万元/㎡,单价区间约4.8-5.7万元/㎡,总价区间约338.4-740.8万/套。
12/13
12月13日于长丰花园酒店线下选房。
▲清平华府效果图
客 户 情 况清平华府
1.位置:宝安区中心路与新和大道交汇处(深圳太隆城旁)
2.价格:5.2万/㎡
客户来源:
以宝安本地客户为主,其次为南山客户
主要关注点:
1、热点区域——沙井片区;
2、距11号线后亭站约850m;
3、省一级9年义务公立学校清平实验学校
▲清平华府位置图
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