一周成交回顾

7.13-7.19武汉商品住房备案成交4997套，东湖高新区以新房备案成交660套居首，江岸区备案成交656套，黄陂区备案成交640套，其次是蔡甸区备案成交447套，江夏区备案成交396套，洪山区备案成交383套。

相比7.6.-7.12.武汉商品住房备案成交5243套，上周备案成交减少246套。下图为上两周武汉各区新房备案成交量对比图：

东湖高新区和黄陂区基本两周成交量基本持平，江岸区新增备案189套，蔡甸区新增245套，江夏区减少121套，硚口区减少226套，其他各区基本起伏不大。

黄陂4盘涨价 二手房挂牌价看齐新房

7.10-7.17，武汉共有19个住宅项目拿证，分别是

黄陂区有5个项目，华发越秀悦府（均价13000元/平）、中城新时代（别墅加推）、兰江·公园里（均价11611元/平，涨459元/平）、天纵·时代城（汉口北不限购，均价12579元/平，涨579元/平，开盘售完）、帝大·御璟城（均价12664元/平，涨156元/平）；

东西湖区有3个项目，武地&华发·时光（轻轨1号线三店站附近，均价13500元/平）、江悦蘭园（均价12700元/平，较前期涨487元/平）、武汉当代境MOMΛ（轻轨1号线泾河站D出口，备案价略高，前期开盘打折后均价约13000元/平左右）；

江夏区有4个项目，加州橘郡（卖洋房，在售新房差价较大）、金融街·金悦府（均价16150元/平）、万科保利联投理想星光（均价13600元/平）、武地融创锦上公馆（不限购均价9200元/平）；

武昌区2个高端项目，武昌滨江福星惠誉月亮湾壹号（首开均价30300元/平），融侨滨江城|天域|美域（均价28000元/平）；

其他的即为江岸区美联城·观，毛坯均价19625元/平，预计7月22首开；洪山区白沙洲中建壹品宏泰·阅江府，对外均价16980元/平，该房源定向还建和定向省级公务员。

值得关注的是黄陂区，以兰江公园里为例，新房均价11611元/平，该小区二手房也在售，根据二手房网显示的成交信息，该小区的成交均价还是在万元左右。

已成交新房

在售新房

目前二手房的挂牌价基本与新房价格看齐，可见兰江公园里的新房性价比较低，均价差不多情况下为何不买二手现房？这就是目前黄陂盘龙城区域的现状，新房即便涨价大概率也是有价无市，置业者大可在二手房市场中挑高性价比房。

（全文完）