从楼市上升期，到城市上升期，合肥人最大的变化，莫过于对人居的理解，对住宅品质的挑剔，以及“颠覆式”迭代的改善需求。
在竞争如此激烈的楼市中，唯有真正贴近购房者、真正解决市场需求的楼盘，市场接受度才会越高
譬如，位于核心地段，同时拥揽一线湖景资源的北雁湖·玥园。TA应该是当下楼市里，极少数真正具备『天时地利人和』的楼盘。
天 时
落子北雁湖畔 坐享城市发展红利
所谓天时，即宏观环境、国家政策。
伴随着城市的不断扩张和有机更新，如今高新区已成为合肥发展重点区域之一，超3000余家创新型在孵企业在此聚集，迎来了它的高光时刻。
丨高新区一山两湖规划图
面对高新区城市红利初显的绝佳时机，北雁湖·玥园以前瞻式战略眼光落子北雁湖板块。作为未来的国际社区中心和高知人才的聚集地，北雁湖板块依托高新区争创高水平科技园区的发展目标，中科大先研院、量子研究院、中科大新校区、中加国际学校等众多资源在此汇聚。
丨北雁湖板块规划效果图
根据规划，未来环北雁湖将建设包括商业街、滨湖剧场、文创园、露天剧场、柏堰湖公园等在内的大批项目，一个生态宜居的产城融合示范区将拔地而起。
此外，作为滨湖科学城规划的一部分，北雁湖板块同时也是合肥十大创新空间载体之一，未来还将享受“滨湖科学城”发展红利。
丨北雁湖·玥园规划鸟瞰图
相较于后劲不足的蜀西湖板块及董铺湖板块，北雁湖板块的长项在于占据了不可复制的城市发展战略及政策红利，纵观全合肥的湖居板块，都极为难得。
可以说，北雁湖·玥园吃透了城市发展的红利，未来发展潜力不容小觑。
地 利
一线湖景资源 全优配套得天独厚
但凡是好项目，总归离不开好地段的加持，这一点，北雁湖·玥园也不例外。
TA即承接高新区完善的生活配套，同时占据着北雁湖板块最优质的核心资源。
环境方面，项目紧邻约2500亩北雁湖湿地公园，背靠8500亩大蜀山，拥有城市不可再生的稀缺生态资源。
丨北雁湖·玥园项目效果图
交通方面，项目紧邻地铁4号线（在建中）丰乐河路站、6号线（规划中）习友路站，此外，项目还紧挨着习友路，可直达政务区。地铁+主干道，可快速通达全城。
丨北雁湖·玥园项目区位图
教育方面，除了项目自建的幼儿园和24班制小学外，周边高新中加学校、梦园小学（西区）等学校环伺，教育氛围浓厚。
商业方面，在3公里范围内，砂之船奥特莱斯、银泰城（在建）等商业林立，可为业主提供吃喝玩乐购等需求。除此之外，沿着习友路开车，也可直达政务区的华润万象城。
丨北雁湖·玥园项目效果图
相较于蜀西湖板块，TA位居上风上水之地，是真正的临湖而居。相较于董铺湖板块，TA具有双地铁口优势，交通出行更为便捷。
人 和
三大房企强强联合 打造经典户型
不难发现，北雁湖·玥园对于城市发展脉络是极具洞悉力的。而这敏锐的洞悉力背后，是三大品牌房企的强势聚合。
一位是合肥本土房企新华地产，一位是世界500强央企金茂，一位是省属最大的国有综合性投资公司，在合肥已经成功运营了17年的国企皖投。
据悉，项目工程由金茂严格把关。承袭央企金茂的品质基因，项目采用HSE质量管控体系，把质量、健康、安全、环境管理模式进行系统化地整合，全面保障工程质量和安全，充分保证交到业主手中的房子质量过硬，让业主住得放心。
丨示意图 来源于网络
只有真正用心的打造者，才能造出让多数人争相竟藏的作品。能够取得“人和”，更是因为北雁湖·玥园对市场脉搏的精准把握。
丨北雁湖·玥园项目效果图
在“房票”珍贵的当下，与其眼看置换成本水涨船高，不如“一步到位”选择大户型。
以项目主推的建筑面积约126㎡、137㎡、155㎡三种户型为例，均做到了四开间朝南，兼顾采光与通风。南北双阳台、主卧套房设计、大面宽客厅等一应俱全。
左右滑动查看建筑面积约126㎡、137㎡、155㎡洋房户型
值得一提的是，项目的最大南向面宽约14.5米、最大阳台面宽约7.4米！洋房公摊率更是低至11.63%，堪称区域最低公摊。这意味着购房者可以用更少的置业成本，拥有更奢阔的居住空间。
丨北雁湖·玥园洋房样板间实景图
相较于市场同类改善产品而言，在北雁湖·玥园，业主能够享受区域内超高性价比的得房率。这样的居住体验，难觅其二。
结 语
潜力可期的板块、齐全的生活配套、强强联合的品牌支撑、高性价比的户型设计…天时地利人和，北雁湖·玥园基本上都占全了。
据悉，建面约126㎡-155㎡洋房火爆热销中，对于广大购房者而言，这或将是抢驻北雁湖畔的最佳机会！
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