武汉楼市年度销售排行TOP20解读之武汉万科

12月31日，湖北地产联盟联合亿房研究中心发布“2019武汉楼市年度销售TOP排行”，武汉万科以成交金额167.22亿元排行第一，成交面积70.23万方排行第五。

武汉万科在这一年里业绩上行，企业成交金额和成交面积等方面都实现了增长，相比去年年终榜单，今年武汉万科成交金额增长28.59亿元，排名上升一位，成交面积增加8.99万方，排名不变。更有主力项目几番进入排行榜，表现非常出色。

从榜单可以看出武汉万科2019年度的主力项目主要是万科金域国际、伟鹏万科御玺滨江、万科汉口传奇锦棠，这三个楼盘年终表现特别活跃。其中，万科金域国际6次进入年度TOP10榜单，在住宅成交、高端住宅等各方面榜单都有亮眼表现，伟鹏万科御玺滨江3次进入年度榜单、万科汉口传奇锦棠4次进入年度榜单。这三个楼盘都是万科的高端产品，这也说明了万科2019年的主打产品正是其高端系，这几个楼盘也确实不负期待拿出了很好的成绩。

在其高端产品中，主要力推万科金域国际。我们知道万科金域国际是2019年7月底首次开盘，一次性推售1163套房源，售罄，当日销售达到32亿，在首期售罄后，后期参与认筹抢房的客户高达1000多组，截止到12月该项目共推盘3次劲销50亿，成为业界佳话。新盘入市半年时间抢占6大榜单，这正是市场对于项目实力的认可。

那么，为什么武汉万科能够取得这份成绩呢？能够获得市场认可，这背后一定是有原因的。

1、万科品牌的加持

消费者信赖品牌，这就是品牌的力量。在购买行为产生的时候，消费者会对众多产品进行比较，最终选择性价比高的产品，而在这个比较的过程中，品牌度是一个很重要的权衡标准，我们会信赖大品牌多于不知名品牌，即所谓的溯源也是这个道理，发现问题的时候往往是大品牌更能给予消费者保障，这就是企业多年积淀形成的品牌力。

我们知道万科成立于1984年，拥有35年丰富的地产开发经验。35年时间专心做好房子，绝对是资深房企了。2001年入驻武汉市场，以万科四季花城首个人居项目入市，将万科的丰富经验引入武汉，为武汉人提供好产品、好服务。

2、产品实力强劲

一个好的品牌必然是由很多好的产品组成的。万科拥有金色系列、城市花园系列、四季花城系列、高档系列等产品系列，每一个都有很出色的代表项目。

以这次年度表现亮眼的万科金域国际为例，该项目选址汉阳五里墩板块，是汉阳中心区主力新项目，位于二环内核心地段，性价比超高。地铁五里墩站紧邻项目，自带11万方商业体，畅享五里墩商圈资源和汉阳核心区优质资源，这也是其能热销大卖的原因之一。

武汉万科在售待售楼盘共计15个（数据来源亿房网）

当然，企业如果想要持续有好的产品输出，那土地储备是必不可少的。

从三年的土地储备情况来看，万科2017年拍下一宗地，总规划建筑面积42.6万方，目前已经开发万科云城项目，2018年拿下了7宗地，总规划建筑面积270.1801021万方，其中P（2018）026号、P（2018）027号是与保利联合拿地。“手中有粮 心中不慌”，开发商在手中土地储备充足时，才能稳步实现开发目标。

3、服务力提升

万科的成功，万科物业也是一个重要因素。2019年中发布的《2019中国物业服务百强企业名单》中，万科物业排行第一，这也是万科物业第10年蝉联百强榜首。

万科物业服务体系成熟，尤其在住宅管理上做得很好，服务标准比行业标准更高，服务内容也不断创新和丰富，推出了很多深受业主欢迎的服务。

有人说，买房的时候首先考虑的就是物业，物业就像是管家，是需要与之长期打交道的存在，物业的好与坏直接影响到房子的居住感官。据悉，万科物业有5000多名管家IP，他们构建了万科与客户之间的情感连接。

有人问，万科物业的核心竞争力是什么？

万科企业股份有限公司高级副总裁、物业BG首席执行官朱保全表示“一是业主，二是科技，三是人文。” 并表明“万科始终会坚持人文和情怀。”

这些都是万科的宝贵财富，也是其在市场中占据重要份额的制胜法宝。我们信赖其品牌，购买其产品也享受其物业，每一环都至关重要。