青岛楼市动态：开盘项目骤减，黄岛纯新盘16000元/平，自建配套

据中指监测，青岛7-8月推盘量出现回落，休整蓄势迎接即将到来的传统旺季。截止目前青岛重点监测6个项目开盘，共推出1338套房源， 8月上旬开盘项目骤减，但下旬预计开盘项目较多，开发商休整蓄势迎接即将到来的传统旺季，仅一个纯新盘项目。开盘项目主要分布依旧在黄岛、城阳和即墨等周边新城区域。

价格方面，入市项目价格稳中向好，纯新盘项目首开优惠力度较大。

购房优惠活动力度有所减弱，价格具备明显优势楼盘开盘去化效果非常好。

客户群集中于20-40岁的中青年人。

万科金域蓝湾

认购去化：共推出306套房源，开盘当天认购188套，去化率61%。开盘效果较好。

客户定位：此次开盘的住宅产品面向以刚需为主的客户，兼顾部分改善客户；青岛本地客户居多。

优点

1、全功能户型设计 ，客户接受度高。98-118㎡3居户型，能满足一般家庭二胎或三代人的居住需求，户型布局合理，功能设计齐全，客户接受度高。

2、品牌地产开发，品牌效应明显。万科作为全国品牌开发商，信誉高，并且能够接受公积金贷款，吸引不少置业者前来置业。

3、靠近大学，自建配套。项目靠近青岛理工大学新校区，自建商业配套。

缺点

项目地理位置欠佳，交通出行不便利，目前还未有重点生活配套。

西海岸金茂创新科技城

认购去化：共推出388套房源，开盘当天认购291套，去化率75%。开盘效果非常好。

客户定位：客户以刚需为主，兼顾部分品质改善客户。

优点

1、全功能户型设计 ，客户接受度高。项目以塑造新东方主义人文华宅为目标，在新古典建筑的基础上改良提升，营造清幽雅致的生活氛围，89-118平左右三房设计基本满足刚需购房者居住需求。

2、交通便利，价格优势明显。西海岸·创新科技城将建成涵盖产业、商业、教育、医疗、酒店、精品住宅等多业态的大盘，项目位于青岛西站交通商务区，交通优势明显，项目东侧距离琅琊台路商圈约3.3公里，有利群、华联、佳乐家等多所商场，本项目与周边精品的价差明显。

缺点

项目所在位置配套有待完善。