摇号场“人才”消失 官网申请量却暴增

来源：自媒体

红 盘“隐身”，中签率依旧在往低走。

本周，5万+的中海望庐打败2万+的祥生湛景光合映，成为近期中签率最低的新盘，也一并 刷新了5万+新盘的摇号记录。

要知道中海望庐首开时，4万多的高层中签率12.33%，这次加推洋房，单价高了8700元/㎡，中签率却只有7.77%。

怎么价格越高反而越难买？

实际上从9.4新政之后，杭州楼市的买房风向就有所转变。

购房者尤其是改善类型的购房者，不再是盲目追着“倒挂”摇，而是 回归自住型购房，从地段、配套、产品等多方面去衡量一个楼盘的可摇性。

像中海望庐位于老城区，本身配套就不错，洋房尽管价格高了不少，可主力户型只有139平，总价算下来并不是太高。

除了它，像 申花、城东新城以及艮北新城，最近摇号热度也是猛增。

申花限价没变，但短短数个月，却从首开几近流摇变成现在一房难求。原因无它，主要是申花核心区几乎没有其他可选项了。

本周天玺隔壁的九龙仓华发天荟领证，相信又是一场激烈的改善争夺赛。

艮北新城限价涨了2000元/㎡，但新入市的花样年对越天却没“流摇”，还成功接过中南棠玥湾的热度，中签率只有24.63%。

原因其实很简单，对越天整体规划户型小，所以即便限价涨了不少，但总价反而低了。

看似平静的楼市，买起房来却并不容易。

改善型购房者急着上车，人才无房户们仍在耐心“潜水”。

单看本周需摇号的这12个盘，其中9个新盘中签率都在30%以下，甚至不乏像中海望庐、光合映这种中签率低至个位数的红盘。

但 人才们的参与比例可以说低得可怜，中海望庐最多有4户人才家庭报名，其次是金隅森临澜府跟花样年对越天各两名。

剩余的顶多1名，更多的是无人才报名。

而另一方面， 杭州高层次人才的申请却十分火爆。

近日有网友称自己按照政府政策要求，准备好了全套材料办理人才证，网上办理流程已经到了市经信局，却被告知审核期需要1-2个月。

相关部门给予的回复是： 因今年人才认定申报人员数量太大，一般要过1个月左右才能审核好，请耐心等待。

杭州高层次人才申报从2015年就开始，但直到今年高层次人才有了摇号房源优先购买权以及热点楼盘参与权后，办理人数才得以猛增。

在杭州智慧人才平台上可以看到，最近这三天， 申请人才通过的人数就有219组。再往前翻你会发现，近期高层次人才日均通过量基本在60组以上。

不难想象，热点红盘入市后，这么多人才们涌入，即便拥有优先权，买房也不简单。

临安青山湖科技城依旧是摇号场上的大赢家。

本周荣盛檀越府迎来收官，不光创下 临安首个“六开六摇”的新纪录，更成功吸引了一名人才家庭登记。

项目六次开盘，仅首开中签率偏高，后几次一路走低，这次最后一幢房源推出，中签率仅16.74%，秒杀一众主城新盘。

正因如此，才逼得一户人才家庭现身。

接下来，西湖区的 滨江中铁建古翠蓝庭、大江东的万固珺府也将迎来收官，最后一批房源已在登记中。

其中古翠蓝庭还有一批106平的小户型，中签率想必也将创下新低。

此外，改善型购房者可以重点关注 金地大运桥西府，项目靠近运河，整盘以小高层为主，居住环境不错。

刚刚领证 ， 参照前两次， 也不会太好摇。

刚需购房者则可以抓住首开的 金地滨与城，相比刚刚清盘的时光之宸，滨与城单价还低了700元/㎡，搭配89方三房小户型，首付仅需35万起。

项目首开一次推出了306套，相对来说摇中概率会稍高一些。