又一个新盘火了！上周末，深圳数百人汇聚于此！

导读

目前，深圳楼市彻底热了！

1、4月23日，南山半岛城邦四期开盘，四个小时卖460套，均价11万+，销售额达61亿！

2、4月20日，勤诚达正大城加推487套新品，建面约89-129平3-4房，开盘当天成交约338套，去化率约70%。

3、4月13日，红树湾壹号宽玺开盘，主打178-242㎡3-4房住宅，总价在1500-2200万之间，当天去化约七成。

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对于深圳刚需来说，千万不要错过这个春意盎然的播种季节。

最新消息，上周末（4月27日），龙岗凯东·吉祥悦府公开发售，单价仅2.88万/㎡起！吸引了全市的目光，现场数百批客户到访！

其中，建面约82-89㎡的户型卖的最好，去化率达主推单位的55%！

NO.1｜壹

28800元/㎡起

引爆现场来宾购买欲望

▲人气鼎沸的开售现场

4月27日上午，凯东·吉祥悦府“凯旋东启·悦动全城”公开发售会，在展示中心隆重举行。

数百人冒着初夏之雨，从深圳四面八方，亲临现场鉴赏。笔者也受邀来到项目开盘现场，估计不少买家也是冲着“惊喜的价格”而来。

▲惊喜价格公布

当开发商负责人在台上亮出“28800元/㎡起”的价格时，引来全场一阵惊呼！现场来宾更是纷纷表现出极其强烈的购买欲望。

▲纷纷咨询的买家

NO.2｜贰

建面约82-89㎡户型最受欢迎

购房者：看中价格+名校学区+丰富配套

据悉，项目本次推出的新品是建面约71~128㎡的主流户型，备受刚需及刚改的青睐。

公开发售当天，建面约82-89㎡的户型卖的最好，去化率达主推单位的55%！这样的成绩可以说非常火爆，放在竞争激烈的东部市场来讲，都是十分难得的。

为何这个项目能卖的这么火？笔者当天随机访问了三位选择出手买房的人，了解到他们青睐项目的主要原因。

买家A：我感觉价格很惊喜，单价28800元/㎡起的住宅在深圳没怎么见过。自己早就想换一个更大更好的房子，可惜够不上。现在难得出现了性价比这么高的住宅，当然要抓住机会。

（来源：深圳中原）

单价2.88万/㎡起的住宅是什么概念？

据深圳中原数据显示，目前项目周边新房均价约3.7-4万/㎡，与之相比，项目2.88万/㎡起的单价便宜1万多。

（来源：深圳链家网）

而据深圳链家网数据显示，目前项目周边二手房价格约3.3万/㎡，例如：佳兆业水岸新都，相比之下，项目2.88万/㎡起的单价也便宜近5000。

另外，据统计，目前深圳新房均价已连续30个月保持在5.4万/㎡左右，单价2.88万/㎡起的价格几乎是均价的一半。

单价2.88万/㎡起的新房公开发售绝对是深圳在售住宅新盘中最令刚需置业者惊艳的一个消息了。

买家B：我看好龙高集团东兴外国语学校，觉得该校有潜力成为新兴名校，可以给孩子带来浓厚的教育氛围。而如今深圳实行的是“学区积分制”，当然是越早买越早住更好。

东兴外国语学校

东兴外国语学校起源可追溯至1903年，清光绪年间在学校所处的坪西社区澳头村开办的“东兴书室”，后更名为“东兴学校”，至今有百年办学历史。东兴之名，一方面是传承百年教育传统，另一方面也蕴含东部兴起之意。

目前，东兴外国语学校36班九年一贯制，拥有双语教学实验班，直属龙城高级中学集团，是其打造“一本部五校区”组合发展模式中的重点学校之一。

龙城高级中学集团，被誉为东部教育航母，本部高考成绩稳居深圳10强，是龙岗区最高水平教育的代表。

龙岗区基础教育学区地图

目前，根据龙岗最新学区地图显示，凯东·吉祥悦府小学+初中都划在了东兴外国语学校内。（2019年具体学区划分及入学条件以教育局公布为准）

买家C：这里周边的生活配套十分完善，未来还有地铁，生活会很舒适。尤其是项目打造的“六悦”园林，我特别喜欢，这么用心打造的小区园林在整个深圳都是不多见的。

（园林实景图）

据悉，“六悦”园林建面约2.3万㎡，由项目聘请豪宅园林设计专家——贝森豪斯多维打造。和谐引领绿色生活，健康宜邻里的社区理念。

其中，“悦·健康”开创不同年龄段的全节气健身运动场所，包括：儿童趣味活动空间、青少年活动空间、长者活动空间。同时设置600余米封闭式慢跑道，多功能泳池等设施。

(园林实景图）

另外，还有“悦·自然、悦·艺术、悦·健康、悦·享受、悦·邻里、悦·缤纷”等人性化生活理念，有兴趣的朋友可以到现场体验。

NO.3｜三

凯东·吉祥悦府

最善待刚需的优质新盘

凯东·吉祥悦府是凯东集团25年深耕深圳，于国际低碳城门户打造的低密精著学府。

其位于吉祥一路西侧，建面约14.4万㎡，是集高层住宅、商业、办公、幼儿园为一体的综合小区。

片区交通规划图图

教育方面，上文已经详述，这里就不多说了。交通方面，项目毗邻3号地铁延长线坪西站（规划中，已经列入深圳轨道交通四期建设），周边还有快铁21号线（规划中），未来还规划有城际铁路，有轨电车等。

另外，项目位居龙岗黄金枢纽之地，紧邻龙岗大道、盐龙大道，连通清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速6条高速体系，自驾出行十分便利。

项目效果图

商业方面，项目项目带约1.8万m²商业，未来将引进众多社区生活配套旗舰商店。散步可达约4.5万㎡宜城风景广场带沃尔玛生活超市及约3.4万㎡水岸新都风情商业街。

此外，项目周边还有约13万㎡的龙园印象城（规划中）、约10万㎡的今日中心商业（建设中），未来将成为龙岗新的大型集中商业圈。

除了拥有丰富的教育、交通、商业、生态景观等资源，项目在产品设计上亦非常出色。

首先，项目推出的新品是市场上备受刚需及刚改喜爱的主流户型，建面约71~128㎡。而其户型设计上基本是做到纯南向或者是南北通透，通风采光一流。

另外，项目产品是按照豪宅的标准在打造，不计成本。例如：铝合金主要采用十大品牌名列前茅的“亚铝”品牌；玻璃的采用则是国内排名前位的信义中空玻璃；入户门采用国内防火门知名品牌的乙级木质防火门等等。

性价比如此高的住宅，堪称深圳“最善待”年轻人的楼盘！目前正在分秒递减，有兴趣的要抓紧了！