上午又卖23亿！蛇口豪宅5000万/套清盘啦！

◎原创撰稿： 胡春

◎稿件首发： 楼兔子

今天晚上，深圳将迎来7级狂风暴雨。清明路途上的朋友，请务必坐好扶稳了。

相比之下，上午蛇口豪宅清盘大卖引发的风暴，同样惊心动魄。

我们监控到的信息是：今天上午，招商地产旗下的蛇口太子湾湾玺，再次加推新品N5栋公寓。根据销控表，开盘一小时，便售出32套，吸金超过14亿元。到中午12点半左右，所有房源已经全部售罄！粗略计算，此次售出的54套房源，大约吸金23亿元。又是一次名副其实的豪宅狂欢！

据悉，这次推售的太子湾湾玺N5栋公寓，主要推售面积约320、380和410平米的5房至6房。批售单价大约是每平米9万至13万，单套房总价大约是2900-5500万元。送全屋德系精装修。

据悉，太子湾湾玺N5栋公寓，是该项目的最后一批一手公寓。这次推售，订金是每套100万。不接受空中转账。签约当天起2周内付清首付款。当天推售可享受折扣98折，准时签约再享有99折。重点是 不接受无理由退款！

显然，这次招商地产是非常有信心！

此前，太子湾湾玺年内已经有过两次开售，每一次都是日光盘、秒光盘。以下是界面新闻的资料汇总：

开售仅15分钟，中原地产便宣布成交额突破1亿元；当天晚上八点，推出的房源全部销售一空，项目吸金超过42亿元。

据现场媒体报道，营销中心现场聚集了不少戴着口罩的购房者，甚至因为聚集人数过多，惊动了街道办及派出所，一度暂停销售。

其后，3月13日，湾玺再度加推14套T7栋E/F房源，单套总价在4200-4700万元区间。

当天以线上缴纳100万元诚意金的形式，进行线上选房，共登记60批客户，即中签率不足25%。

最终，仅用时8秒，便全部售罄。

楼兔子对比了招商湾玺的这三次开盘，我可以发现：

1、前两次开售，招商地产还大规模启动了三级市场联动销售。可以说是借助了全城中介的力量。

2、此前的销售，招商地产也确实给出了不菲的佣金鼓励。坊间传闻大约是每套房60万至160万。

3、此前的开售大卖，另外一个原因是相对价格低，折扣低，8万多的起价，让购房者觉得抄底捡了便宜。

4、但这次终极开盘，最后一批产品，开发商的折扣收紧了！而且房价更贵，9万至13万。而且还不接受无理由退款！

全文概括总结：太子湾湾玺越卖越好、越卖越贵！越卖越透明啦。这是货真价实的深圳豪宅热度！有钱的土豪，恨不得开高铁专列运钞车来深圳买房！深圳人要警醒啊！