重庆有两个项目，叫来福士和其它

每次来到重庆，都能感受到重庆的魔幻与美好

他的魔幻在于，每次都能在发展的格局上，新陈代谢出一种全新的超级都市的气象

他的美好在于，三江交汇处，渗透着巴渝文化的宁静与热闹，如地形般错落有致轮番上演

作为西南区域唯一一个直辖市，重庆自然有着自己的独特性，而这一次的重庆，又要变得与众不同起来，因为有了一个开发商倾注所有心力的参与

这家开发商的名字叫凯德集团，项目的名字叫

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今天跟大家聊的这个项目，毫无疑问，就是重庆的城市地标了

整个项目到底有多独特呢，先给大家放一张区位图，稍微对重庆有些了解的朋友就应该知道，朝天门和解放碑对于重庆来说，意味着什么

重庆来福士，恰好位于两者的中间衍射地带

如何从横切面看的话，地段的稀缺和唯一性更是展露无遗

在两江交汇处直接落位，这样的地段，对于重庆而言，独一份

这样的地段，会选择怎样的开发商，确实非常考验政府的眼光和魄力，最后的结果大家都知道了，凯德集团最终入驻了这块寸土寸金的区域

凯德集团是亚洲知名的大型房地产开发集团，总部设在新加坡，很多人可能前期对于万科、恒大这样的传统房企听到的比较多，但对于凯德的了解可能不是那么多

很重要的一个原因就是，对于凯德而言，一开始走的就不是大众流量路线，而是高端精品路线，客户群体就是城市的头部人群

但殊不知，一直以来，凯德都是低调的王者

总部在新加坡，自1994年进入中国至今，目前默默的在中国42座城市运营了超过200多个项目，而且无一例外，都很成功

这一次，直接在重庆最好的心脏地段，朝天门，落位了112万方的城市地标综合体，总投资达到了240亿元

我们先说一下整体的形态

由8栋塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、酒店和服务公寓和水晶连廊六大核心业态

毫无疑问，240亿元的总投资其实已经意味这是全球投资总额最大的来福士了

伟大的城市，都总有一个地标

比如提到上海我们会想到东方明珠，提到香港我们会想到中国银行，而这些地标性建筑往往就是直接重塑了整个城市的天际线，会进一步加快整个城市国际化的步伐

这一次，重庆把塑造城市地标的任务给到了凯德，给到了来福士，想要把这里打造成整个重庆的城市起点和心脏

换句话说，其实这一次是重庆这座城市需要来福士，让大家远远的就能感受到这座城市的魅力，这更像是朝天门的重生

为了更加贴合整体的大环境，项目的楼宇之间其实并不是形成了封闭状态，而是做成了城市公共花园的感觉

让每一个行走在这里的人，无论在哪个角落，都能快速的通达到朝天门，同时，每一个个体都能感受到城市带来的环境的美好和现代感

其实从建筑风格看，这样的设计理念也体现了重庆这座城市的包容

还有一点很重要，一般像如此大体量的城市封面建筑，因为整体的投入是在太大了，所以开发商出于资金的考虑，往往都是盖一栋卖一栋，这样虽然对于开发商而言降低了工作压力，但是对于整个城市及业主而言，无疑整体的起势就会很慢

而这一次，这些不管是住宅、写字楼还是商业体，凯德都是同步开发的，从本质看，这就意味着整个区域的起势会非常的快，当新房后期交付业主时，业主会感到非常的方便

所以你看，对于重庆来福士而言，所有的出发点全部都是围绕重庆能不能变的更好，业主能不能更加方便舒适的逻辑出发

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我们再来说一点，为什么重庆来福士可以成为城市的标杆和核心资产

首先是来福士天生自带光环和已经被验证的能力

为什么这次会有这么多来自一线城市比如上海和北京的朋友会选择重庆来福士作为自己中部城市投资的核心资产

很重要的一点就是他们其实已经真真实实感受到了来福士项目在一二线城市的成功和由此带来的区域能级的提升

比如位于上海人民广场的来福士商业广场，一直以来都是整个上海最繁华的核心所在，整体周边的住宅价格近些年也是一路水涨船高

位于人民广场的上海来福士

每一座来福士的所在地，就是城市的核心区位，更何况这一次，重庆所拥有的，是全球最大的来福士综合体

刚才也提到了，整个项目是由8栋塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成的，需要重点提醒大家的是，仔细看，这个水晶连廊，就是横着的那一部分

光从肉眼看，就能感受到整体的建筑难度其实是很大的，目前也正在申请相关的吉尼斯世界纪录

外部看起来就很厉害了，在内部看，更是独具一番

通过温室景观、大树移植、土壤改良的方式，来福士在这里打造了整个中部区域独一无二的景观

图源：渝中融媒体中心

但是，请注意，对于这样的空间，也不是任何人都能进来的，因为这是会员制的俱乐部，这样的私密社交空间，其实就是为了保证整体阶层的纯粹性

换句话说，这样的俱乐部其实也就是重庆高端人群的聚集地

图源：渝中融媒体中心

为了打造最美的夜间效果，来福士邀请了曾担纲自由女神像照明改造的BPI进行设计

通过色彩的变换、徐徐流动的帆影、水晶连廊上的流星雨的效果的展示，为山城美轮美奂的夜景增添了一抹绚丽的色彩

当重庆来福士亮灯之时，仿佛感觉整个重庆都在对外传递着自己的声音，在不断的展示着自己

很多人可能会想，为什么整个项目看起来这么的气势磅礴，除了整体规划设计能力一流外，还跟外立面的选材有关

除了大面积的采用玻璃幕墙外，还特意设计了玻璃翼这样的造型，这就让整体的建筑看起来非常的具有流线感和现代感

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很多人很好奇，为什么凯德这次会重押重庆

对于这座山城，我们总有很多的维度去剖析和评判，从2002年以来，重庆的经济一直保持着两位数的增长，在前几年，重庆整体的经济增速连续多年都是全国第一

对于内陆城市来说，城市之间因为路网不密切，因此城市之间的协同其实并不像长三角城市群那么密集，这样的地理劣势直接断了不少城市的念头

但是重庆是个相对的例外，两江交汇的独特区位。早在开埠之初，汽轮沿江而上，就纳入了世界贸易体系，有了脱胎换骨的价值重塑，成为当时西部第一大贸易口岸

和其他城市构建虚无缥缈的CBD、园区新城不同，重庆是少有的通过构建单体城市产业圈来驱动发展的

因此，重庆的发展，其实是有侧重点的

如果你仔细去看下重庆各区GDP的构成，会发现很有意思的一点

唯有渝中，GDP的构成中，第三产业贡献率，达到惊人的97%，放眼整个重庆，渝中一区，为重庆三产就贡献了24%的占比

各种如花旗这般如雷灌耳的投行，会计四大行，地产四大行，无一例外，落位渝中，从而也吸引了众多高端人才，形成了这个城市最精英的阶层，成名已久的解放碑及朝天门，更是不可撼动集成了重庆商业的精华

映射到人均GDP上，渝中的人均17.1万GDP，保持对其他重庆所有城区两倍的差距

而且伴随着渝中真金白银的投入建成，这一段“三江口”的路网通达性也比想象中高能级，渝中正在呈现强劲的虹吸效应，呈现重庆的过去，也浓缩了重庆的精华，也吸纳着城市的未来

更为重要的是，城市配套是衍生结果，什么样的人，才是区域的灵魂

而当区域完全占据城市价值高地时，对于人群，还是从事第三产业高净值的那种，是难以抗拒的选择

也正是这样的正向吸引，对区域有进一步形成了反哺助推，资源反而是必须要更新的结果

当区域的生态进入了正向优质循环，无论经历怎么样的时代变迁，渝中都能占据城市的价值中心

理解这些，方能明白，为什么当渝中均价在重庆，是头部的同时，涨幅的收益率也能保持头部

这里的高阶人群实在太多了，购买力也非常旺盛

对于渝中而言，会随着未来资源注入的变多而变得更好，对于朝天门而言，有了来福士的加持，整体的价值也将再创新高

所以你看，其实不管是对于重庆来福士，还是对于渝中区或是朝天门，彼此都是互相成就的关系

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不可否认，城市价值决定地产价值，价值空间取决于城市生长空间。对于一个未来无限可能的城市，楼市则是这个城市优质的股票

而城市核心区的资产，不仅从前期的涨幅上远远高于普通资产，更是作为城市的名片，当你说出的那一刹那，其实所有人就能懂得背后所包含的究竟是什么

这代表着阶层，代表着身份，代表着可传承

对于来福士而言，商业部分的整体落位是非常快的，在2019年年底，重庆来福士正式开业，开业当天，整体的人流是这样的

这样的人流，才代表了真正的城市核心

对于来福士住宅而言，其实可售部分也不是很多，约90~330平米的平层户型，给了更多人更多的选择

对于来福士住宅产品而言，每一寸江景都可以投射到居住体验中来

高层豪宅在渝中出现，是核心区位缺地局面下，城市必然要面临产品线全面迭代

当你站在客厅往外看时，所见到的格局是这样的，胸中有丘壑的感觉有没有

当你在主卧休息时，所能感受到的画面，又是这样的，让人豁然开朗心情愉悦

对于每一个高速成长的超级都市而言，每一次的机会其实都都稍纵即逝

就像现在，汤臣一品这样的城市标杆产品，也不是你有钱想买就能买的到的

当我们再回过头来看下重庆来福士最终所呈现的模样，像不像一艘帆船，带领着整个重庆去劈风斩棘，去做着勇敢的后浪

这是重庆来福士现有的模样，而它的未来，会让我们更加期待

重庆，也从此刻开始，有了真正属于自己的城市封面作品