每日昱言｜27省市联合发布房产中介行业黑名单：一地失信27地禁业

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#27省市联合发布房产中介行业黑名单：一地失信27地禁业#

7月14日，深圳市房地产中介协会发布《关于二十七省市协会联合公示第二批“行业黑名单”的通告》，27省市协会联合公示第二批“行业黑名单”，共计65条机构/人员名单。

第二批“行业黑名单”曝光了包括呼和浩特、赣州、成都、上海、深圳等机构及个人的不良行为，包括炒房争取不当得利、以炒作方式营销、涉嫌伪造房东产权资料、欺瞒客户、骗取客户购房款、挪用、侵占客户房地产交易资金或机构资金等。

据悉，该平台此前于2020年5月底发布首批联合公示“行业黑名单”，在平台覆盖范围内的27省市房地产中介行业中起到“一地失信，27省市联合禁业”的影响。按照上海市房地产经纪行业协会公布的信息，日前该平台再次新增两家联合成员——温州市房地产估价师与经纪人协会、红河州房地产中介行业协会。

数据显示，目前通过该平台，已累积联合通报231条违规经纪机构/人员信息，名单内机构及人员均将依据各地协会制定的相关办法和规定，在27省市行业内部联合被予以同等禁业限制。

点评：加强房地产行业诚信意识。

#深圳住建局赴长沙交流楼市调控和监管工作，将互相借鉴经验#

7月10日，湖南省长沙市住房和城乡建设局网站发布消息称，7月8日，深圳市住房和建设局考察组一行10人到长沙市住建局考察交流房地产市场管理工作，并在长沙市政府二办公楼1034会议室举行了交流座谈会。

消息称，深圳市住建局考察组对长沙房地产调控和房地产市场监管工作成效、先进经验和典型做法给予高度评价。

双方表示，希望继续加强交流，互相借鉴学习先进经验，共同提高房地产调控和市场监管工作的层次与水平。

点评：取其精华，维稳楼市。

市 场

#深圳楼市新政：新落户居民满3年且连续缴纳36个月社保才可买房#7月15日，深圳市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中“调整商品住房限购年限”方面，《通知》指出，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

企 业

#当代置业与河北产投、海晟隆、海尔家居签署战略合作#7月14日，当代置业分别与河北产城投资发展有限公司、青岛海晟隆食品有限公司及青岛海尔家居集成股份有限公司签署战略合作协议。据了解，当代置业与河北产投将共同投资合作，将在房地产一二级联动开发、产业联动地产项目的开发/运营、地产融资等领域建立战略合作关系。此外，当代置业与海晟隆将在产业发展服务、房地产开发、优质产业资源引进、金融资本合作、产业基金合作、主题园区服务、物业服务等方面进行战略合作，充分利用各自资源，相互协助。而当代置业与青岛海尔家居的合作，双方将在互惠互利、协作共赢的基础上进行资源整合、优势互补，开展多渠道合作，提高在各自领域的影响力。

#金科11.1亿ABS状态更新为“已回复交易所意见”#7月14日，据深交所披露，申万宏源-金科股份应收账款(一期)资产支持专项计划状态变更为“已回复交易所意见”。该债券拟发行金额11.1亿元，发行人为金科地产集团股份有限公司，承销商、管理人为申万宏源证券有限公司。

#金融街拟发不超过181亿公司债获证监会批准#7月15日，金融街控股股份有限公司发布公告称，公司关于向专业投资者公开发行总额不超过181亿元公司债券的申请已获得证监会批准。据了解，证监会向金融街批复称，同意金融街向专业投资者公开发行面值总额不超过181亿元的公司债券的注册申请。同时，本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自证监会同意注册日起12个月内完成；其余各期债券发行，自证监会同意注册日起24个月内完成。关于该笔债券的募资用途，金融街在公告中表示，本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款等合规用途。

土 地

#上海37.8亿元挂牌青浦、浦东新区两宅地#7月15日，上海土地市场挂牌出让两宗宅地，公告号为202014501、202014502，分别位于青浦区和浦东新区，总土地面积8.48万㎡，总起价37.8亿元。202014501号地块名称为青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块，其四至为东至泾诺路、南至31-02地块、西至泾居路、北至新开横河，土地用途为居住用地，土地面积为26466.7㎡，出让面积为24598.5㎡，保证金为33681万元，起价为168404万元。202014502号地块名称为浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块，其四至为东至21-05地块、南至X1路（焙灶路）、西至21-02地块、北至宝溪路，土地用途为居住用地，土地面积为58298.7㎡，保证金为41929万元，起价为209642万元。

#宝龙旭辉联合体底价12.6亿元摘南京雨花台商住地#7月15日，南京集中竞价出让9宗涉宅用地，编号为NO.2020G36至NO.2020G44（下称：36号至44号），总出让面积47.9万㎡，总建筑面积100.3万㎡，总起价129.5亿元。南京之玫企业管理咨询有限公司&南京和彰商务咨询有限公司（宝龙&旭辉）以底价12.6亿元竞得37号地块，楼面价11258元/㎡。资料显示，上述地块名称为雨花台区雨花经济开发区凤汇地块二，出让面积为4.56万㎡，土地用途为商住用地，容积率为2.45，建筑面积为11.19万㎡，起价为12.6亿元，楼面起价为11257.51元/㎡。此次拍地亦是南京7月份以来的第三次土拍。

#雅居乐11亿获苏州常熟宅地 溢价率12.95%#7月15日，苏州常熟市1宗宅地入市出让，楼面起价9567元/平方米。据悉，经过130轮竞拍，该地块由南通雅居乐房地产开发有限公司以11.02亿元竞得，楼面价10805元/平方米，溢价率12.95%。出让文件显示，该地块位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧，出让面积68001平方米，容积率1.3-1.5，建筑面积102001.5平方米。