北京推迟土地交易 三宗地块延期竞拍

各位粉丝：

疫情防控的一个重要的措施就是减少人员的聚集，降低人传人的风险。

这两天，北京市住建委已经下发通知要求，建筑工地不早于2月9日24时前复工或新开工；北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会也发出倡议书，2月9日24时前，暂停售楼处一切销售活动，暂停中介门店等场所经营活动。

从土地市场看，节前北京新入市的地块，即将在节后迎来土拍。

昨天，北京市规自委也发布公告，调整海淀、昌平三个地块的土拍时间，延迟到2月14日。

市规自委发布的公告称，根据当前新型冠状病毒肺炎疫情防控需要，现将北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地（京土整储挂（海）﹝2019﹞047号）、北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块R2二类居住用地（京土整储挂（昌）﹝2019﹞048号）和北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地（京土整储挂（昌）﹝2019﹞049号）等3宗国有建设用地使用权挂牌出让竞买申请截止时间调整为2020年2月13日15：00时止，挂牌竞价截止时间调整为2020年2月14日15：00时止。上述3宗地挂牌文件的其他内容保持不变。

这三个地块都是去年12月20日入市的，原定于2月4日土拍竞价，此次直接延后了10天。

其中，海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地位于永丰，和前段时间的共有产权房地块位于同一区域。就在京新高速的西侧，北清路的北侧，附近有地铁16号线，产业方面，永丰产业园自然就在旁边，往南则是互联网企业聚集的后厂村。

该地块是商品住房地块，而且是不限价的纯商品房地块。

该地块用地面积48727.09平米，建筑控制规模107538。住房部分地上建筑规模约10万平米，容积率2.5。配建一个24班的幼儿园。

该地块的出让起始价为人民币43.1亿元。

另两宗地块位于昌平区东小口镇，属于毗邻的地块。

它们位于北五环外，东小口森林公园的北侧，目前13号线的霍营站和立水桥站之间。

而昨天刚公布获批调整的13号线拆分中，13B线新建的建材城东站就在附近，两个地块的交通评价中也提出，建议加快推进地铁13号线建材城东站按规划与项目同期实施。

两个地块中，昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块R2二类居住用地土地面积68008.749平米，建筑控制规模170022平米，容积率2.5，同时配建一个幼儿园。

地块的出让起始价为49亿元。

昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地，土地面积77022.152平米，建筑控制规模207262平米，容积率2.8。

出让起始价为58.7亿元。

两个地块均为“限竞房”地块，未来商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。