不限价 北京春节后首次入市宅地

各位粉丝​：

前几天北京的土拍备受社会关注，不过这些地块都是春节前就已经入市，节后进入竞价环节并最终成交​。而春节后，北京之前还一直没有住宅地块挂牌入市​。

今天北京土地市场入市了4宗地块，其中两宗为住宅地块。这也是北京今年春节后首次有宅地挂牌入市。

这两宗地块均位于朝阳区金盏乡，位置毗邻，均为​不限价的纯商品住房地块​。

具体的位置在东北五环外，机场高速旁，东北侧则是温榆河​。环境那是相当的好​。​

其中，朝阳区金盏乡小店村3005-02、3005-08地块R2二类居住用地，其建设用地面积为95961.764平方米，建筑控制规模为124750平方米，容积率1.3，​妥妥的低密度类别墅地块。

该地块起始价为63.63​亿元。​

另一块为朝阳区金盏乡小店村3005-12地块R2二类居住用地、3005-14地块A33基础教育用地、3005-15地块A22文化活动用地、3005-17地块A8社区综合服务设施用地。

该地块建设用地面积80892.994平方米，建筑控制规模112042平方米。容积率1.5​，也比较低。

该地块的起始价为46亿元。

两个地块没有设置未来商品房销售的限价，属于纯商品房地块。不过设定了土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。​