门头沟共有产权房地块成交 29500元/平

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今天，北京土地交易市场成交了1宗共有产权住房用地，为门头沟区龙泉镇门头沟新城05街区MC00-0005-6002、6003、6010、6011、6007、6008、6012地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地，该地块预计可以提供大约2千套共有产权房源，价格为29500元/平方米（含全装修）。

该地块地处龙泉镇，位于龙门居住区，距离轨道交通还有一定的距离。

该地块建设用地面积154004.04平方米，建筑控制规模209367平方米，按照这样的规模，预计可以建设大约2千套共有产权房源，是个规模比较大的小区。

值得注意的是，该项目的住宅部分容积率只有1.4，这要在商品住房中，可以开发出叠拼等类别墅产品了。将来这个项目应该会是一个低密度的洋房小区。

该地块还将配建一个小学和一个幼儿园，教育配套方面还是不错的。

价格方面，该地块共有产权住销售均价为29500元/平方米（含全装修）。目前该地块周边的小区以安置房居多，价格在每平米3万元左右（这是链家APP上的报价，实际成交价格会有浮动）。

该地块采用招标方式出让，最终由京能置业股份有限公司以26.945亿元中标%，成交楼面地价为12870元/平方米。