北京入市一宗限竞房地块 限价57500元/平

各位粉丝：

上个月，我们给大家推送了3个住宅地块开始预申请，也就是说，开发商如果对这几个地块有意，提交了申请，那么地块就将入市交易。

今天，这三个地块中的一个，也是之中唯一的限竞房地块正式入市。也就是说已经有开发商提出了申请。这宗位于北京" target="_blank">昌平区朱辛庄地铁站附近的限竞房地块，限定的销售均价不超过57500元/平。

这宗限竞房地块为昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地。

从区位上看，这个项目的位置确实不错，这也是预申请后很快有开发商“响应”的原因。

它就在朱辛庄地铁站的西南侧，北京农学院和华北电力大学的北侧，往南有积水潭医院的回龙观院区，往西有永旺购物中心，配套也比较好。

该地块用地面积37445.056平方米，建筑控制规模142000平方米，其中居住部分地上建筑规模42600平方米。居住部分的容积率为2.8，车位则按照1比1配置。

这个项目还有“9070”的限制，即居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。因此将来的房源户型也将会以中小套型为主。

大家最关心的价格方面，土地出让文件中要求，该地块未来商品住房销售均价不超过57500元/平方米，且最高销售单价不得超过63300元/平方米。

值得注意的是，此前在2018年底，朱辛庄站附近也成交过两宗限竞房地块，目前也已经入市销售。彼时的商品住房销售限价则是54197元/平方米，最高销售单价不得超过56907元/平方米。