导读
不久前，深圳在前海举行“推进粤港澳大湾区建设重大项目集中开工仪式”，其中，梅观高速清湖南段市政道路工程将于4月起全面实施。
媒体纷纷将这条约8公里长的道路美誉为深圳中轴线上的另一条“深南大道”。而除了梅观高速，宝安107国道，坪山大道等重要市政道路均被美誉过“深南大道”。
那么，深南大道为何如此受到媒体的推崇？这条大道又为深圳市的城市发展带来了哪些变化？
NO.1｜壹
一条大道定义一座城市
放眼国际上各个大中型城市，总有那么几条大道，集居住、商务、金融、娱乐等多功能于一体，汇聚着一城精华，掌控着一城经济命脉。
这些城市主干道聚集了大量的、高质量的商业、住宅和政治、文化资源，不仅代表着一座城市的主体调性，更带动了一个又一个豪宅居住片区的崛起。
▲纽约-第五大道
例如：美国纽约第五大道，这条大道地处于纽约曼哈顿的中央大街，与47街交界，也是美国最著名的高档商业街，全球十大租金最昂贵商业街之一。
这里汇聚全美国乃至全世界最顶尖的商品品牌，中央公园、特朗普大厦、洛克菲勒中心等城市地标矗立，象征着“最高品质与品位”。
据统计，纽约第五大道的商铺一年租金可达33812欧元/平方米，折合人民币约26万/平方米。
▲巴黎-香榭丽舍大街
又比如：巴黎香榭丽舍大道，这条大道位于卢浮宫与新凯旋门连心中轴线上，又称凯旋大道，是世界三大繁华中心大街之一，被誉为世界十大魅力步行街。
这里集高雅、浪漫、繁华及流行于一体，是世界名牌服装店、香水店最密集的地方，时尚宠儿的“朝圣地”。
据统计，巴黎香榭丽舍大道的商铺一年租金可达13255欧元/平方米，折合人民币约10万/平方米。
▲深圳-深南大道
再看中国，香港有铜锣湾，上海有南京路，北京有长安街，而深圳最为知名的无疑就是深南大道！
NO.2｜贰
深南大道，造就深圳奇迹
▲深圳-深南大道
在深圳，深南大道就是“大道经济”的一个奇迹，是一条炙手可热的“财富大道、黄金通道”，撑起了深圳的繁华，成就了如今的深圳。
这条大道全长25.6公里，横跨罗湖，福田和南山区，包括“深南大道”、“深南中路”和“深南东路”三部分。
根据统计，目前深圳几大城市主干道中，深南大道的整体流量是最高的，例如深南大道-沙河西段的流量可以达到100万人/天，车流量200万辆/天。
深南大道的规划带动了科技园、高新区等片区的崛起，更是积极推动了福田、罗湖、南山成为深圳市发展的重点区域。
目前，深南大道沿线已汇聚全市超140家世界五百强企业，逾100家中国顶尖企业总部，60%以上的金融人才（蔡屋围+福田），每年产生1500亿电子产品销售（华强北），逾4290亿高新技术产值（科技园），GDP占全市比重高达30%，堪称为“万亿大道”。
作为执掌深圳主脉的资本心脏，深南大道沿线诸如：华侨城、银湖、香蜜湖等豪宅相继林立，其中，沿线的东海国际公寓更是成为亚洲十大超级豪宅之一。
如今可以布局大道资产的机会越来越少，也越来越难。不过，近日在这条“奇迹大道”的起点，出现了一个小户型住宅——深业东岭，可谓是布局的绝佳机会！
NO.3｜叁
53万㎡现代岭南风尚综合体
名校学区，36-86㎡住宅即将推售
深业东岭总建面约 53 万㎡，分为03-01和04-01两个地块。03-01地块规划为开放式立体商业街区与都市山居住宅，04-01地块规划有写字楼与商业。
项目位于罗湖区深南大道的起点，深南东路及沿河南路两大主干道交界处，可以畅享深南大道带来的城市精华。
其以全新旧改模式——“开放·体验·情感”式的社区规划，打造出集开放式立体商业街区、写字楼、都市山居住宅于一体的具有岭南风尚的现代综合体，进一步满足都市人对现代城市生活的诉求。
项目户型图
项目即将入市的产品是位于7B栋，建面约36-86㎡的1-3房，户型小，总价低。产品空间灵动，均设计双阳台，通透明亮，格局方正，将采光观景发挥到极致。
除了产品品质高，项目的生活配套也十分丰富。教育方面，项目周边拥有翠竹外国语实验学校、翠园中学初中部、螺岭教育集团靖轩小学（靖轩小学于2018年纳入螺岭教育集团）等众多优质学府。
根据2018年罗湖区教育局公布的招生信息显示：项目初中学位划分罗湖区排名首位的名校翠园中学初中部。（2019年学区以教育局公布为准）
而作为深圳的名校，翠园中学给项目所带来的升值空间自然不言而喻。
交通方面，项目地处深南大道的起点，毗邻北环大道、滨河大道，邻接三大口岸，接驳地铁2、5号线黄贝岭站，便利交通畅达全城，可瞬享都市繁华生活。
而深南大道所带来的利好，上文已经详细阐述。
商业方面，项目自带开放式立体商业街区，打造的是具有岭南风情骑楼建筑和特色石板商业街。
如今已有多家商家确定入驻，如著名早教机构“小马快跑国际早教中心”、著名英语教育机构“关键词青少儿英语”、正宗潮汕牛肉火锅“潮汕八合里海记牛肉店”等等。
此外，从项目出发，5至8分钟即可到达万象城、kk mall、金光华、国贸等大型集中商业综合体，坐享优质生活圈。
项目还有其他很多优点，但相信仅凭借这几点，就已经足以打动买家了。在罗湖这样一个繁华的中心区域，户型小，总价低的住宅可谓奇货可居。
目前，项目展示中心已经开放，而全新样板房也将于3月23日开放。有投资置业需求的朋友，届时可要去好好看下，别错过了！
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