燃爆！外地投资者迅速上线，花2900万一次性购入21套

近期，深圳再次沸腾！深圳将建示范区的新闻传遍了整个深圳人的朋友圈。

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NO. 1｜壹

春江水暖鸭先知

外地投资者的眼光最敏锐

在大家都沉浸在深圳喜迎大礼包的同时，据业内知情人士爆料：先行示范区这个大礼包，利好不限购不限贷产品，刚好香港吸引了全国关注，大礼包一来，全国人民兴奋点顺势转移过来了。

（来源：朋友圈）

据现场中介朋友爆料，销售现场十分火爆，到场客户几乎都人手一套，有些甚至买下了好几套，销控速度很快。

截至目前，该项目首次推出的建面约28平户型已全部售罄！

更让人惊讶的是，该项目受到了来自上海老业主铁粉的青睐。据了解，这是继上海老业主狂扫三层后，再一批上海老业主豪掷2900万，一次性购买21套。另有业内人士透露，有一个拆迁户准备买下半层楼。

深圳房地产市场因“深圳将建示范区”而瞬间引爆，不禁让人产生疑惑，深圳将建示范区真的会对房价起到拉动作用？

NO. 2｜贰

海外、全国、深圳人、楼市燃爆了

深圳壹地产总编辑陶文杰先生透露，“近期，多位开发商普遍表示，《意见》公布后，市场反应迅速，外地客户来电，来访上升明显。还有一位大开发商深圳项目负责人表示，《意见》公布当晚就已经有集团外地同事专程打来电话。”

央视新闻联播

人民日报

新华网

在《意见》公布的第一时间，央视新闻联播、人民日报、新华社等最权威央媒纷纷进行了报道，数不尽的全国各地自媒体平台也为此发声。

由此看来，深圳将建示范区已经不单单是深圳自己的盛事，是一个全国性大事件，更是全球性大事件。

海外燃了，全国燃了，粤港澳大湾区燃了，深圳人燃了。

深圳壹地产总编辑陶文杰先生多次在公开报道中表达对深圳的感激之情：我们这一代人，能参与深圳成长为全球标杆城市的伟大历程，有幸分享巨大的城市发展红利，是运气使然、时代使然。未来最好的机会依然在深圳。

还有不少网友纷纷表示，身为深圳人，生逢其时，能与深圳一共成长是一件幸运的事，不仅为深圳的发展感到自豪，更加期待深圳的明天会更好！

NO.3｜叁

先行+示范

高标准、可复制、可推广

而深圳能够从“先行先试”到“先行示范区”，凭靠中央支持、凭倚发展成就、凭借机制优势、凭依创新基因和凭仗文化底色。

壹地产认为，“先行示范区”包括了“先行”和“示范”，说明了不仅要体现更高标准、更高要求，还要可复制、可推广。

中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示，深圳建设先行示范区，将对中国其他地区提供一个看得见的标杆。要实现这一目标，深圳还应靠改革、靠制度创新，积极作为，营造“稳定公平透明、可预期的国际一流法治化营商环境”，在粤港澳大湾区国际科技创新中心建设中发挥关键作用。

据深圳特区报报道，观察人士认为，《意见》是中央政府将深圳提升到全球舞台层面，从而让它成为一座全面发展的世界级城市。世界对深圳有了新期待。

国务院发展研究中心金融研究所副所长、著名经济学家巴曙松先生，在今日头条上发表了自己的看法。

深圳喜迎中央大礼包，对于深圳来说，将会吸聚人、吸聚关注度；而对于深圳楼市来说，最直接的影响就是，将会带来全国性的购买力，驱使全国房地产市场的购买力向深圳集中。

楼市燃爆了。

深圳壹地产认为，在深圳，投资深圳房产，无论是住宅抑或商业产品，站在“深圳将建示范区”的风口上，同样会获得不错的收益。

中国首席经济学家论坛理事、兴业银行首席经济学家鲁政委先生曾表示，未来房地产的问题不在价格，而在流动性。深圳由于限购，相比于住宅产品，不限购不限贷商业产品更受外地客户青睐，未来流动性更强。

NO.4｜肆

世界级的深圳

错过再难有

深圳房地产信息网数据中心监测，上半年深圳新房成交面积前三甲分别为万科星城、华强城和天汇城，万科星城成交套数超第二名近2倍。

效果图

在深圳迎来重大历史机遇下，万科星城位于湾区新城，对接大空港、海洋新城战略，享会展经济利好，先进制造和科技创新两大产业驱动，毗邻107 科创走廊黄金发展带，联动珠三角特有的海港、空港、高铁、地铁、高（快）联运的五维综合交通枢纽。

项目周边的配套资源十分成熟，商场、公园、书城、医院等一应俱全，值得重点关注的是未来项目周边还有建面约80万平的沙井"扩容版海岸城"。

万科星城建面约近百万平，集教育、商业、居住、公寓、商办、文体六大业态于一体，是目前甚至将来该片区的标志性楼盘，这是区别目前西部很多楼盘的一个显著特征。

在大湾区核心，一个开放街区公园流淌着城市里人们生活休闲的日常，代表了城市西部全新的活力与魅力所在，吃、喝、玩、乐的商业形态，形成立体化的聚合，一站式解决，提升体验价值。

万科星城位置示意图

万科星城各种业态能满足各类人群的不同需求，符合全业态居住大城的格调。

万科星城将城市级文体配套融入社区，集合休闲架空层+园区公园+室外跑道（规划中），塑造一个绿色健康、充满活力的城市名片，在家门口打造文体活动目的地。

奔跑在架空跑道(规划中)上的人儿，成长路上的青涩学子，休憩聚会的办公精英。幸福欢笑的青年家庭……不只打造一个城市级生活消费中心，也是各种生活乐趣的汇聚，无数精彩，在此发生。

壹地产了解到，万科星城目前在售建面约19-90平的中轴街铺，层高约5.1米、主力建面约55-66平的创变空间(商业属性)，值得重点关注。

壹地产认为，万科星城本次要推售的新品具备以下三大亮点：

1、属于70年产权、不限购不限贷产品，不占用购房名额。2、小面积段、门槛低、资金压力小。3、5.1米层高、弹性空间、自由发挥。