从2016年9月28日开工，到2019年9月28日正式落成，深圳国际会展中心历时1000多个日夜终于跟大家见面了。
深圳国际会展中心首展——2019宝安产业发展博览会暨2019深圳国际智能装备产业博览会于11月6日圆满落下帷幕。
据宝安日报报道，2019宝博会还举办两场投资推广签约活动，集中签约两批共54宗重大项目，意向投资额达476.7亿元。
图源：宝安日报
11月4日当天，壹地产派出了踩盘小分队前往国际会展中心观展。据踩盘小分队说，到了现场只有一个感觉，展厅内到处都是人人人从从从众众众......
安检处排起了队伍，安检小哥哥小姐姐说，为了让观众能尽快观展，特意增派了人手。
展位之间，都是前来观展的人们，大家看到感兴趣的科技新玩意都纷纷拿出手机拍下精彩瞬间。
基本上每个展位面前都会吸引几十位观众前来了解。
最让壹地产踩盘小分队惊讶的是，在展会一楼中央廊道的便利店，因为当天客人太多，饮品、食物供不应求，一度出现了“冰箱被抢空”的场面。
宋丁教授在出席公开场合曾表示，会展经济作为指引全球经济风向标，被称流动的“黄金”。经济效率催生了区域成熟效率，此时，一个超级壮丽的地名诞生了——会展新城。
未来这里必将吸引企业流、人才流、资金流的汇聚，这些高流量产生巨大商务、消费需求，助推区域商业发展，因此，会展新城未来将有更大的价值潜力。
随着深圳国际会展中心的加快建设完成，相信会给周边带来一系列的新变化，比如推进周边的商业配套、公共服务和市政基础设施的完善，也将全面提升片区城市形象，向全球一流的会展新城进发。
壹地产认为，深圳国际会展中心现在宛如一张白纸，但未来将会变成“高大上”的代名词，俨然成为了粤港澳大湾区的新地标。
亿万级人流背后隐藏
巨大消费力
深圳国际会展中心各项配套的陆续完善，每年或将给区域带来超过亿万次人流，而人流量正是不限购不限贷产品中商铺的首要考虑因素。
壹地产再次提醒，目前楼市所处的大环境，已经发生了深刻的趋势性变化。接下来，投资者一定要转变观念，注重核心区域经营性资产配置。
在过去10年，大家都只记得深圳房价的大涨，却往往忽略了，优质的商铺，受益跟住宅相比未必会逊色，有些甚至能跑赢部分住宅涨幅。
深圳人流最旺的几个商圈，商铺的价格都曾创下了天价！
2012年，深圳东门曾成交了一个铺，89平米，单价约84.2万/㎡。
2014年时，香港铜锣湾街头成交了一套实用面积约12平方米的地面商铺，每平方英尺147.5万(即单价约1500万/㎡)，总价1.8亿港币。
2016年海岸城深圳湾大街两侧的商铺最高成交价是一个大约20㎡的拐角铺，单价约60万/㎡。
壹地产认为，投资商铺最重要看人流。有足够的人流就有足够的消费潜力，有了消费力的商铺才会经久不衰且创造效益，人气越旺、人流量越大，商铺价值才越高！
会展头牌门户
人流量预见投资新风向
四期商业效果图
壹地产获悉，距离国际会展中心直线距离约3公里的华强城市花园，总建面约80万平，其中涵盖住宅约34.9万平，商业约12.5万等，是集shopping mall、臻品住宅、风情街区、国际公寓、商务写字楼于一体的城市综合体。
据了解，华强城市花园将有约7成商业自持，换言之，即将推出的华强湾荟仅占商业总体量的约30%。目前还剩余少量建面约17-275平，70年产权商铺在售。
四期商业效果图
华强城市花园大城风情街区商铺产品——“华强湾荟”，位于地铁11号线塘尾站。
区域首创“24H全时街区”，为城市注入全新的商业活力，内街连通外街，实现全方位聚集人气辐射周边商圈，打造区域人群休闲消费地，全方位醇熟配套，汇聚多元精彩。坐享3MALL海量人流，执掌片区消费脉搏，与深圳西部繁华共生，未来可期。
随着项目业态的不断完善，也必将成为会展经济圈内中、高端消费的主要目的地。
深圳壹地产总编辑陶文杰先生在文章中也跟大家分享过，他和多位开发商交流后获悉，近期多个项目的外地客户来电，来访均有上升明显趋势。
事实上，壹地产在此前的报道中也曾多次提过：近段时间以来，不限购不限贷商业产品比住宅产品更受外地客户青睐，主要有以下几点原因：
1、深圳住宅限购，外地来深投资客拿不到住宅车票
2、深圳土地极其稀缺，核心区域的纯住宅较少
3、不限购不限贷产品投资灵活，未来流动性更强
由此可见，优质的商铺才是未来深圳国际会展中心片区内的投资新风向。
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