在深圳街上，随便问个人，一说到光明，你第一时间会想起什么？相信99%的人会毫不犹豫说出“乳鸽”二字。“光明乳鸽被称为“天下第一鸽”，是深圳三大特产之一。
正因为大家对光明乳鸽影响极其深刻，即将于7月28号开通的地铁6号线，也早早被大家冠上了“乳鸽线”的美称。
乳鸽线=6号线，乳鸽=光明，换言之，6号线=光明。
究竟，6号线跟光明的关系几何？光明凭什么能让6号线化身为“光明线”，今天我们来聊聊。
01.
光明进入配套兑现爆发年
“乳鸽线”高歌猛进
未来，光明交通全线开挂
地铁6号线一期起于深圳北站，终于松岗站；二期工程从深圳北站出发，途径龙华、福田、罗湖三区，终于科学馆站。
值得一提的是，6号线一、二期工程将于7月28号跟大家见面了。掰掰手指头，还有不到30天就能坐上“光明号”了。
激动的心，颤抖的手…
事实上，不可否认，近期光明楼市热度持续火热，多个新项目开盘成绩优异，跟6号线即将开通，有着千丝万缕的关系。
众所周知，从零到1，是个十分艰难的过程。6号线作为光明的首条地铁，意味着光明即将告别“无地铁”的历史，让光明交通实现质的飞跃，同时也会给光明区域带来巨大的变化，加速兑现区域价值，成为深圳“北拓”的未来之城和价值高地。
此外，地铁13号线也正如火如荼建设中，全线计划于2022年建成通车。13号线是深圳西部南北走向重要通道，未来将串联起南山、宝安、光明三个行政区，届时还将串联深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地等多个发达区域。
未来，地铁6号线和13号线在“上屋北”站进行交汇，由此将贯通光明、南山中心、后海等核心区域，光明与中心城区的连接也将更加紧密。
深圳壹地产陶文杰老师对光明的前景十分看好，他表示：短时间内，大动作不断，释放的信号很明显，从今年起，光明中心区进入了全面的建设落地，规划兑换期。
除了交通规划利好外，光明其他各项配套建设都陆续加大马力。
世界一流科学城
光明配套重头戏之一——光明科学城，2019年4月，ZF规划为大湾区建成一座世界一流科学城，深圳未来城市综合开发价值极高的区域之一。光明科学城到底有多重要，从规划建设目标三部曲中可以看出：
2025年：初步形成世界级科学城的核心功能，重大科技基础设施集群初具雏形，国际一流大学和一流科研机构加快建设，成长出一批具有国际竞争力的创新型企业。
2035年：基本建成国际化的综合性国家科学中心核心承载区，形成学科与功能布局合理、性能水平全球领先的重大科技基础设施集群，培育出一批引领未来发展的新兴产业集群。
2050年：全面建成具有全球影响力的科学中心，持续产出大量前瞻性基础研究和引领性原创性成果，成为新一轮国际科技产业革命的策源地，成为我国建设世界科技强国的重要引擎。
从无名之辈到现在站在“聚光灯”下，光明科学城一跃成为国家战略，备受众人瞩目。
近日，光明科学城又有了最近进展，《光明科学城空间规划纲要》已获深圳市ZF批准同意，说明了光明科学城建设往前迈出了一大步。
图源：深圳市规划和自然资源局
《规划纲要》显示，光明科学城规划总面积99平方公里，其中建设用地约31平方公里。从区位上看，深圳的光明科学城在南中国科研版图上将占据重要位置。
中大、中科院助力发展
中山大学深圳校区效果图｜图源中山大学官网
为了助力光明科学城的建设，光明科学城大力引入了众多高校进驻，比如中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等等等，集全深圳之力，为光明的美好未来发展培养基础。
中山大学深圳校区一期计划于今年9月正式开学，第一批学生约为4000人，未来院系将达到20个，在校生人数达到2万人。
创深圳科技产业从无到有的历史
深圳科学技术馆（新馆）作为深圳又一座新时代文化设施，按照相关工作计划，今年4季度将开始主体施工了，预计2023年底竣工验收。
毋庸置疑，今年将会是光明进入配套兑现的爆发之年。
近年来，光明的综合实力不断增强，做出的成绩大家有目共睹。
资料显示，2019年光明的GDP正式破千亿，同比增长8%，无论是GDP总量还是增速，在深圳11区里均属于中上水平。
据统计，光明全区企业数量超6.3万家，拥有国家级高新技术企业988家，产值超百亿企业5家，本土上市公司18家。
光明响亮亮的“招牌”企业，比如普联、欧菲光、迈瑞科技、开立生物等等，给光明挣了不少面子。
02.
莞深同城第一站
黄江发展潜力不可小觑
其实，地铁6号线还有一条支线正在修建中，未来将连接光明中心区和光明北区，6号线支线从即将开通的6号线光明站引出，建设“新明医院站”、“中山大学站”以及“科学城东站”，是深圳地铁四期工程中率先完成全线车站主体结构施工的线路。
未来还将与东莞地铁1号线南延线衔接，连接到深莞边界，预计将会在2022年建成通车。以后，深莞之间的来往可以通过地铁来实现了。
而深圳地铁6号线北延进入东莞的第一站，就是黄江。从6号线规划到开通整个阶段，对光明房价的拉动作用可以预见，6号线支线的开通同样会给黄江带来价值成长暴击。
除了交通优势外，相比于东莞其他区域，黄江在地理位置上同样占据了绝对的先天优势。黄江紧邻光明科学城，承接着光明科学城的产业、人口、资金外溢。
今年6月，黄江镇在黄江北站TOD地块举行百项重大项目集中动工签约仪式，约115个项目集中动工签约，总投资近300亿元，其中包含了教育扩容、基础设施的民生工程等项目。
值得重点关注的是，这其中有多个项目重大建设项目十分吸引人们的眼球。
天集集汇谷一期项目计划投资20亿元，主要从事建设科创研发大厦、产业大厦、展示中心、创客集市、商业配套。
航天电器科研生产基地同样计划投资20亿元，达产后预计年产值35亿元。
华南师范大学附属东莞学校项目总建面约16万平，计划总投资约10亿元，预计新增就业岗位1000个，并提供学位8000个。项目一期工程（小学部）已于2017年9月开学。二期工程（中学部）预计8月正式投入使用。
不得不承认，退一万步讲，即便没有光明科学城这个大靠山，黄江本身也足够优秀了。
03.
2站到光明
保利+华侨城+卓越
集聚优势打造莞深第一站
2024年，黄江即将迎来了自己的地铁时代。
深圳壹地产独家获悉，作为莞深同城地铁第一盘的保利和光尘樾项目近期已经开放营销中心，得到了众多购房者的认可，大概率即将面市。
据悉，仅营销中心开放当天客户来访量超800组。
保利和光尘樾由三大知名开发商——保利发展控股、华侨城、卓越集团强强联手打造。这三家地产开发商在行业内有着卓越的领跑实力，此次集聚各自优势开发保利和光尘樾，必定是精品。
项目总建面约15万平，由9栋建面约82-112平的3-4 房住宅以及2栋建面约30-50平loft产品组成。
图源：东莞房姐
项目距离东莞1号线的黄江中心站仅约300米，待深圳6号线、东莞1号线开通后，未来从项目出发，无需换乘，两站即可抵达深圳光明。
深圳6号线串联了深圳福田、龙华、光明，目前福田二手房均价8万多/平，龙华7万多，光明也已经高达6万多/平。
根据贝壳网显示，光明龙光玖龙台成交价已经去到近7万，目前小区挂牌单价站稳“7字头”。
相比于福田、龙华、光明，黄江房价的高性价比得到了充分的展现。
而且，项目所在的黄江中心站还将会是东莞地铁1号线及4号线双线交汇的站点。重点跟大家介绍一下：东莞1号线北接东莞中心城区、松山湖，向南2站与深圳6号线相连，直达深圳光明，是联通东莞中心区、松山湖、黄江、光明中心以及深圳南山城市中心节点之上的重要轨道。
东莞地铁4号线经塘厦、清溪对接深圳观澜。由此可见，保利和光尘樾项目是深圳及东莞第一条联通的地铁轨道，距离地铁最近的楼盘之一。
生活配套方面，项目临近光明区新城，可近距离享受深圳光明新区的一系列高端配套，包括公明天虹商圈、大仟里商场、凤凰城商业中心等等。
在户型打造上，项目别出心裁，从客户的角度去打造提升产品，合理利用每部分空间，尽量创造空间使用最大化，如此贴心的户型设计，是刚需购房者的福音。
项目本次首批推售的建面约82-112平三-四房户型，仅仅只有200来套，数量稀少，足显珍贵。
项目共设计了4款户型，户户厅出阳台，三房户型均配置了进深2米的阔绰阳台，坐拥全屋最佳的景观；四房户型突破常规的设计局限，使建面仅约112平， 便能做到了四房外加双阳台的格局，市面上确实并不多见。
项目集舒适性和实用性于一体，完胜市场同等面积段户型产品，亮点太多，在此不做一一介绍。温馨提示，项目将于7月4号（明天）盛大开放样板间。
与此同时，样板间开放当天，项目更邀请了深圳壹地产总编辑、知名地产媒体人—陶文杰先生亲自到现场进行直播互动，并做主题为《新周期、新格局、新机遇——未来5年深圳楼市资产配置方向》的分享论坛，感兴趣的朋友可拨打下方电话，提前预约前去参观。
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