房东们力量真强大 房租抵扣个税不再提交出租人信息了

今天来关注一个话题性很强的消息。

1月20日，个税APP推送更新，很多朋友可能已经注意到了，此前申报房租抵扣个税时要求填写的房东信息，目前已经不再强制要求填写了。

此前出租人姓名、身份证信息都是必填的，现在已经变成选填。

对于这种变更，大家的褒贬不一。

主要观点有以下几种：

1、房东赢了。

在房租抵扣个税推出之初，就有网文《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》在引导预期，认为此举会导致房东名下资产很容易被监控，进而引发一些列担忧，比如后续的房地产税成本等等。

舆论的压力的确不小。这主要是因为租房市场一直是卖方市场，房东拥有绝对话语权。房子租给你，老老实实住，老老实实交房租就行了，别给我整一堆幺蛾子。

随后，三部委释放消息“已在研究这一新问题”，而最新的APP推送更新，房东信息不用再强制收集，或许就是研究的结果。

2、不管用，房东信息依然可以收集。

精明的房东们，考虑问题永远滴水不漏。有网友就说了，只要房客申报房租抵扣个税，那房子的信息必然要收集，比对房屋登记系统，一一对应即可，依然会能成功收集。

这种考虑不是没有道理，只要申报，房屋任何维度的数据只要一提交，都能定位到房主信息，这在信息时代的确不算什么难事。

我的观点是，这只是一次版本更新，后续并不好说。

通过APP更新的方式，回应“房东信息要不要填写”，相对于官方表态，的确太不正式了。这就是 “心照不宣，不表态，不承诺”，但保留了主动权，后续随时可以改回来。

不过，从APP更新这件小事来看，我们也能一窥官方的态度。

目前最重要的是推进减税，任何对此形成干扰的因素都可以妥协，在房租抵扣个税这件事上，取消房东信息采集，等于找到房东和房客之间的最大公约数，也是一种务实的选择。既有助于减少房客房租压力，一定程度上也缓解了房东的焦虑。

前不久，集体建设用地盖租赁住房的试点城市再增加5个，这是决心发展租赁住房市场的明确信号。这是一项巨大的民生工程，而且必然要提速。话又说回来，这项工作目前只是刚刚起步，要激活住房租赁市场，二手房才是主力供应，它们是必然要被纳入发展住房租赁市场的统一规划。

类似的事情还有很多，这都是新政策所意想不到的。比如之前为了遏制土地价格的上涨，不少地块被要求同时建设商品房和保障房，然后就引发了“隔离墙”是否合理的激烈讨论。

很大程度上，未来的房地产税也会遵循这个逻辑，中国的住房制度演进时间不算长，目前市场上存在大量不同性质的住房，比如已购公房、商品房、小产权房，保障房。

在已购公房里又有央产房、军产房、房改房；

商品房里又有普通商品房、非普通商品房、自住型商品房。

保障就更多了，什么公租房、廉租房、经适房、限价房、公产房、安置房等。

在遇到巨大阻力之时，新事新办，就成为唯一的选择，如果追求完全，那新的政策方案根本就推行不下去。

在房租抵扣个税这件事上，推进是已经是必然，房东也必然接受房客申报房租抵扣个税。房子是不动产，即使这件事上，你的个人房产信息即使不会被收集，接下来的不动产统一登记完全打通，你依然逃不掉。

房东们拥有房产就已经享受了城市发展的红利了，向你们要钱已经是是必然。简单说，各位房东们，你们早已被惦记上了，能往哪儿逃呢，谁让你们最爱不动产呢！