这个企业可以

如果聊中国的房地产，万科这个老大哥避不开。

前段时间去广州和成都出差，万科的永庆坊和猛追湾这样的改造项目留下了极为深刻印象。

​说到万科，每个人都有自己不同的理解和认知。从“三好住宅供应商”到“城市配套服务商”，现在万科的定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，而且还细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。

今年看的这三个万科的代表性项目，展示三种不同的万科。

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第一个，就是在成都见到的天府国际会议中心。如果问，展示成都精神的地标建筑长什么样？

由成都天投集团和万科共同打造的天府国际会议中心可能未来会是其中的一个。

项目总投资36亿元，总建筑面积约33万平方米，其中会议中心面积11万平方米。在沿秦皇湖一侧，建构了一个水平延伸的、超尺度的空间，一个仪式性的界面。

建筑就好像截取了成都平原延绵伸展的地平线，自然、磅礴。

项目位于成都市天府新区，落成后将与西侧天府公园，北侧金融中心绿轴，南侧西部博览城，东侧天府CBD一起成为未来成都天府新区标志性公共建筑群。

万科这个项目与成都CBD中心的677米超高层塔楼极大的丰富了天府新区的天际线。

建成后，万科这个项目会是全国最大的单体会议中心，亚洲最大单体木结构、国内最长连续瓦屋面，大跨度超大重载钢桁架屋面，中西部最大GRC单元式建筑，无框、无肋超大结构玻璃……

将设计语言与城市天际线完美融合在一起，用建筑丰盛一座城市的宏大。

可以！这很万科！

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第二个给我惊喜的，是万科美景世玠项目：

原本的老纺织机械厂，与共和国同龄，新中国建立后建设的第一座大型纺织机械工厂，为国家纺织工业的发展做出了不可磨灭的贡献，更是见证了这座城市曾经的工业辉煌岁月。

万科拍下地块后，为了尊重这块土地及其文化，并没有大拆大建，而是在旧厂址上，造了一个不一样的示范区，完美结合了七十多年的工业历史和现代建筑手法。

锈墙斑驳，时光静谧，里面展示的老机械仿佛在讲述这里长达70年的史海钩沉。

考虑到这里的人文气息浓厚，同时出于对这块土地的尊重，项目保留了原郑纺机70年历史的两栋苏式洋楼和两排法桐大道。给古旧的小洋楼修整后加上了玻璃盒子，立即显现出勃勃生机。

万科花费了近百万去保留这两排六十多年的原生法国梧桐，就是为了延续能够传承下去的情怀与回忆。

原来老厂里的古旧工具——圆形耐火筒，被设计师制作成了发光墙，点点星光里透出历史工业的光影。

即便是售楼处，也是原来的老办公楼改建而成，古旧的墙壁搭配现代的材质与玻璃，生长出向上的肌理。

原有的老树没有移植，与新建筑成长在一起，成为具有人文气息的另类建筑。

将现代、艺术、传承与自然融合为一体，赋予了项目对于历史荣耀的情怀。可以！这很万科！

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第三个是万科·荣成·兰乔圣菲，项目位于绿博大道与广惠街的交会处东南侧，东侧是万亩郑汴中央湿地公园，南侧是千年贾鲁河，北与黄河连接，向西连接龙湖、龙之湖、象湖、绿博园。

为两个地块开发，产品只有别墅和高层，项目自身还规划了配套商业与幼儿园。

置业顾问对我说：这是一个极具性价比的万科项目，已经全部封顶，正在施工立面和室内装修，是我们城市总盯着改的装修方案，会让你对郑州万科改善产品有一个新的认知。

进入它的社区发现，秋日暖阳里，随季节变换的社区景观五彩斑斓，与湖面相映生辉，我突然觉得这个项目有种国画的味道。

置业顾问还告诉我，别墅组团已经交付过，这个景观万科提前规划建造，已经造好了近三年，里面的植物和水系生态已经形成了，为了实现亲水景观，专门挖了个大约6500平米的湖。

最让人感到惊喜的是臻装风格及细节。

从室内到公共部分都是臻装交付，大堂的墙面和地面都是选用的天然石材，入户电梯厅部分结合金属格栅，非常舒适典雅。

示意图

好像大家已经习惯了万科的大堂布置的有沙发、充电插座，等各种细节，其实仔细观察，还有更多的小心思。比如走廊里的天花板，看似普通，但实际上天花板做了金属收口，灯光隐藏在天花板后面，让走廊光线更柔和。

进入样板间，除了使用钢制入户门搭配的指纹密码锁，入户玄关还做了很多细节设计：玄关镜柜、鞋柜吊柜、玄关红外线感应灯，170平米的那个户型还有可舒适换鞋的坐凳等等。

厨房与客厅同样细节很多，看到餐客厅厨房这张图，除了感觉风格舒适设计美观之外，你能看到多少细节？

全屋新风、天花板收口设计、隐藏灯带、木塑踢脚线、厨房凉霸、厨房天花板检修扣预留、全屋壁纸交付……

厨房的细节多到上面的图都放不下了：

伊莱克斯的全系列——燃气灶、抽油烟机、消毒柜，科勒的可抽拉龙头、大单盆，美的垃圾粉碎处理器、怡口净水器，更人性化的是，预留了冰箱的位置，甚至为了全屋无高差障碍设计，厨房的推拉门使用的是上轨道式设计。

卫生间淋浴导水槽、淋浴区地面防滑拉槽、卫生间专用防水防雾灯、防雾镜、摩恩龙头、主卧智能马桶……

经常性的，我们会被万科的精装惊艳到，但让我们惊讶的不仅仅是万科采用了各种好品牌和精美的设计，而是在产品上人性化的考量。

比如大多数项目都是把新风机器隐藏在厨房或卫生间，而万科的做法是，外露。把盖子定制得精美一些，外露在装在卫生间顶部。为什么这么做？

为了便于维修及更换滤芯。

这个推拉门也采用了极窄边框的设计，除了可以增大采光外，也更加美观舒适。

部分户型主卧还有超大的飘窗，整个卧室就有了270度的采光和视野：

万科在小细节上的惊喜更是随处可见，比如这个浴室双面镜柜，180度开启，防雾、带超强的收纳功能，两侧的辅助镜可以调整角度，非常方便。

又比如，在170平户型走廊的部分设计了这样的收纳，很多被收纳困扰的家庭看到这个应该会非常惊喜吧。

甚至，这次的交付全屋都采用了壁纸交付，客厅的电视墙，也都是交付标准，这在绝大多数项目里都是不多见的。

从人居的角度去考量室内设计，用现代的风格演绎臻装细节的人性化。可以，这很万科！

篇幅所限，兰乔圣菲高层臻装的这些细节，我还没有说完，而且这全都是交付标准！

户型起步比较大，都是124-170平的臻装高层。不得不说，万科在户型上的优化真的好，部分户型面宽达到了13.8米。

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房子是凝固的音乐，代表了人类的一种精神，也体现了人与人之间相互的关系，房子是有颜值的，有性格，有生命，有表情有微笑。

我们经常推送文章呼吁开发商们要善待土地用心造好房。一个好的社区同时存在着两个价值，满足更好的居住体验，同时也要成为城市景观的一部分。

宏大、情怀、人性化……我们很难只用一个词去形容万科这家企业，因为它可能是业内最职业化、最均好、最懂客户的房企之一，而随着时代的发展，万科还在不断的修炼和进步。

我们只是时间的过客，留下来的建筑可以见证这些时代的过客，成为永恒的生命。地产企业如何更好履行社会责任，需要所有地产企业的自觉，更需要行业整体的同心协力。

希望未来的万科，能给我们带来更多好的项目。