高房价究竟会给社会带来怎样的危害？

现在很多市民都在抱怨国内房价太高了，一线城市房价动辄五六百万元一套，千万元一套，而二线城市房价也已经涨到了二三百万，就连三四线城市房价也要一百多万，这已经是远远脱离绝大多数老百姓的承受能力。真不知道何时房价才能跌下来啊！

实际上，2008年我国M2的规模只有47.5万亿，而到了今年6月末M2是177.02万亿元。在这10年的时间里，M2增长了近4倍。

而这10年里，国内房价也翻了好几倍。2008年上海地区的房价只有1.5万/平方米，而10年后的今天，上海的房价至少在6万元/平方米。显然，这都是加杠杆惹的祸。

现在问题是，高房价能否给社会带来怎样的危害呢？

首先，高房价不仅拉开了社会贫富差距，而且使社会的各种观念发生了巨变。

10年前，丈母娘不会特别要求毛脚女婿家一定要买房。因为房子在人们的印象中跟婚姻关系不大。

如果男方没有钱，夫妻双方可以一起出钱来购房组织小家庭。但是在当前的高房价面前，多数丈母娘选女婿主要是看你有没有房，有几套房。

如果你说没有房子，丈母娘就不愿意把女儿嫁给你。如今的社会就是变得非常现实。

此外，兄弟姐妹为了争夺遗产反目为仇。十年前，中国房价很低，兄弟姐妹不会因为一套房产而撕破脸皮。

而现在房价动辄就是数百万，只要稍有财产划分不公，就会相差几十万的收入，而几十万对于很多人来说，至少可以少奋斗好几年的时间，为了房产和金钱，同胞兄弟姐妹会不顾亲情展开争斗，而这都不算什么。

再者，高房价，使得房奴为银行和开发商打工。有很多房奴跟我讲，本来在大城市工资赚个一万多，生活还是不错的。

而现在为了还房贷，房奴每个月要拿出一大半工资支付房贷，所剩的就是三四千元来勉强度日。

房奴们在生活上节食缩食，这对于现在国家希望通过启动国内消费来拉动经济主张是相悖的。

试想，如果国内在低房价的环境下，那房奴还贷款压力大幅减轻，每个月的还贷压力也不会这么重`，那么就会拿出更多的钱用于增加消费和投资。

再次，高价房带动了高地价，使得企业发展和壮大愈加艰难。

就连华为的任正非，都在指责当地房价上涨，同时也抬高了地价，而地价的升高，加大了企业的成本支出。

所以，即使是华为这样的大公司，也只能把一些部门转移到东莞等土地价格不高的地方，否则在高房价的环境下，企业真的吃不消。

同时，高房价也带动了高房租，加大了很多人创业的难度。

一位水果店的老板跟我抱怨高房租，一个月房租就要一万多，很大一部分收益都交给了房东，而且房租这么高，我们也只能把高出来的成本，转嫁到消费者身上，让广大百姓来承担物价上涨的结果，这也无形中推高了当地的物价，

最后，高房价不可能一直持续下去，迟早要调整回归居住属性，届时房价因去杠杆的作用出现大调整，这会对金融体系形成冲击。

近期，京郊通州某楼盘房价从4万跌至2.4万/平方米，这导致前面业主要求退房，而一旦这种断供退房的事情多了起来，国内的金融体系就容易爆发风险。

高房价能给社会带来的危害是不胜枚举。高房价既造成了部分社会道德标准的沦丧，也增加了房奴的还贷压力，影响到国内扩大消费。

而且高房价还会给企业家和创业者带来空前的压力。而高房价一于发生系统性风险，就会给国内金融业带来冲击。

所以，高房价的繁荣是虚幻的。迄今为止，还没有哪个国家通过依赖高房价经济长期保持繁荣的案例。

（来源：不执著财经 文/张平）