二手房VS新房，购买二手房无法反驳的十大理由！

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对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！

1.

交易简单，不容易出现纠纷

二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

当然，那些投机取巧想要省去几万中介费，最后损失几十万上万房款的就是例外了。只要你通过靠谱的房产中介交易，关于房产证、房屋状态这些肯定都是会在交易之前就帮你一一查清楚的，完全不用担心。

2.

房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，只要细心一点都能发现，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过走访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

3.

环保、无污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4.

完善的生活配套

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

5.

看得见的生活邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6.

减免一定干扰

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

7.

价格相对便宜

虽然说部分城市出现了一二手房价格倒挂的情形，但那毕竟不是全部。在很多城市买二手房还是相对要划算的，特别是碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，性价比就更高了。

8.

二手房的价格趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

9.

现房交易、避免烂尾

因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

10.

二手房下证快、避免维权问题

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见。

现如今，很多城市开始销售精装房，然而像成都、武汉都先后出现多起精装房维权事件。即使最终维权算成功了，也是劳心劳力，伤肝伤肺的；当然更多的只是开发商稍稍妥协。二手房就不会存在这些维权的问题，有什么问题都是当时就能发现解决。

（来源：二哥看楼市 文/二哥团队）