福田罕有宅地出让,限最高价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

11月17日，深圳公共资源交易中心官网发布公告，福田、坂田、深汕将于12月16日15:00以挂牌方式公开出让三宗宅地，总起始价34.03亿。

出让条件显示，福田莲花街道宗地、龙岗坂田宗地均采用“双限双竞”的方式出让，深汕地块采用“单限双竞”方式出让。

其中，福田莲花街道地块，建设类型为出售的人才住房，销售均价不高于5.72万元/㎡（不含室内装修），最高销售单价不高于6.01万元/㎡，不设只租不售人才住房初始配建面积。

值得一提的是，福田近几年均无宅地拍卖，这也为数不多的一块宅地。

龙岗坂田地块，建设类型为出售的普通商品住房，销售均价不高于5.93万元/㎡（不含室内装修），只租不售人才住房初始配建面积为8759㎡。

深汕地块，建设类型为普通商品住房，不设置安置房的初始配建面积，但竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目，以及安置房项目。

1、福田莲花宗地B407-0035：最高销售单价不高于6.01万/㎡

宗地位于福田区莲花街道，土地用途为二用居住用地，土地面积约3084㎡，建筑面积约12950㎡，挂牌起始价为1.69亿元。

出让条件方面，出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积；出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于5.72万元/㎡（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于6.01万元/㎡。

宗地位置相当好，位于地铁9号线香梅北和景田站之间，周边学校、商业等配套已相当成熟。

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；

联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

2、龙岗坂田宗地：销售均价不高于5.93万元/㎡

宗地位于龙岗区坂田街道，土地用途为二用居住用地，土地面积约21779㎡，建筑面积约93577㎡，挂牌起始价为17.55亿元。

本次出让宗地建设住宅类型为出售的普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

本次出让宗地无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积为8759㎡。

宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不高于5.93万元/㎡（不含室内装修）。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

3、深汕宗地C2020-0005：建筑面积约475110㎡

宗地位于深汕特别合作区赤石片区，土地用途为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地；土地面积约198501㎡，其中建设用地面积为158670㎡；建筑面积约475110㎡，挂牌起始价为14.79亿元。

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让；宗地将建设普通商品住房，不设置安置房的初始配建面积。

本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；

此外，竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目（含竞配建的安置房面积），建成后无偿移交政府。

来源：深圳房地产信息网