为何富人多投资商铺”,带你认识商铺真正的价值

商业地产圈里流传着一句话：“投资使人进步，存钱不如买铺”。

相对于投资股票的风险性过高、银行储蓄的回报率太低等问题，都不如商铺投资收益稳定、安全性高来得实在。

今天这篇文章将为你解答“为何富人多投资商铺”，带你认识商铺真正的价值。

01 

商铺不受政策调控‍

目前国家对住宅市场宏观调控的政策密集发布，目的是把大量的投资、投机客挤出住宅市场，让住宅的价格回归到理性，实现老百姓 “居者有其屋”的目的，而商业地产不在此次政策调控的范围之内。

示意图|源自视觉中国

02 

商铺增值保值属性‍

银行存款利率低，物价在不断地上涨，人民币贬值，通货膨胀不可避免。简单的说就是：假如你辛辛苦苦工作了若干年，银行里有了30万元的存款，本来可以买到30万元的东西。通货膨胀发生后，你在银行存的30万元可能就只有25万的购买力了。而商铺却不会，反而会随着时间的增长而保值或者增值。

示意图|源自视觉中国

03 

商铺属于耐久商品，稳定性高‍

对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是百万块钱，但钱并没有消失，只不过由钱转化为固定资产，每个月有固定的现金流。

示意图|源自视觉中国

04 

商铺投资成本较低‍

相比其他不动产投资产品，商铺出租拥有更多优势，不需要装修成本，毛坯交给租户就能坐收房租，随着商铺的成熟，租金预计会逐年递增。

05 

商铺成熟有聚合效应‍

成熟商业有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：

一、经营者。成熟的商业会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商业越做越旺。

二、消费者。商家越多、商业的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商铺越做越旺。

示意图|源自视觉中国

放眼深圳，“两中心一馆”、“深中通道”、“大空港+大前海”，三城一港，会展中心9倍牵动区域经济发展，未来将有很高的想象，无疑是目前深圳商铺的优选区域。从地理位置上来看，大空港属于前海的核心辐射区，多维立体交通网络，打通“大空港”要脉，107国道直达罗湖，与地铁11号线相得益彰，让交通更便利，在这大空港片区辐射之处，必定会带来如市中心一样的繁华与热闹，换而言之就是庞大的人流量。而凤凰领域/立新领寓占据的绝对是未来商业街铺的黄金地位。

而最重要的是，相比起目前的商业街铺，凤凰领域/立新领寓商铺的价格简直是“业界良心”，何必用天价去买所谓的“黄金店铺”？随着大空港格局的日渐完善，未来的大空港新布局，将在这里平地崛起！

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5、凤凰领寓已取得预售证：[深房许字（2020）宝安013号]

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