均价8.8万/㎡推914套 尖岗山壹号花园获批预售

近日，尖岗山壹号花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅914套，分别位于10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋。备案商业26套，分别位于6栋、17栋。

住宅主推户型建面约79-241㎡，均价约8.8万/㎡，单价区间在8.2-9.5万/㎡，总价区间在679-2075万/套。

商业主推户型建面约36-69㎡，均价约7.8万/㎡，单价区间在3.3-9.8万/㎡，总价区间在190-509万/套。

部分住宅备案价

商业备案价

项目详情

尖岗山壹号花园位于新安街道内，尖岗山东侧山脚，新安上川路与群辉路交汇处，距离地铁5号线兴东站约600米左右（步行距离，百度地图测量，仅供参考）。

项目一路之隔是宝安中学（集团）实验学校，这是宝中集团挂牌以来，继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校，也是宝中集团成立后新建的第一所学校。

尖岗山壹号花园占地面积约8万㎡，总建面约38万㎡。规划有18栋塔楼，容积率仅3.2，最大楼间距近60米，布局尺度大，居住舒适度可期。配建有约8900㎡配套幼儿园，逾3000㎡社区商业，已经环型步道、泛会所健身区、空中泳池等设施。

首批推出临近学校的10-16栋，共914套，户型区间建筑面积约79-136㎡3-4房产品，毛坯交房，可预约看房，有6种户型：

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约89㎡户型（通透）

建筑面积约111㎡户型

建筑面积约121㎡户型

建筑面积约136㎡户型

建筑面积约79㎡户型

正南或东南向，动静分区布局，户型方正空间分配合理；

通风采光效果良好日照充足，大进深阳台实用性能优秀；

主卧拥有良好的开间进深比空间舒适，次卧南向日照充足；

分离式卫生间实用性能高；

餐厨空间紧凑实用，U型厨房通风采光效果较佳，入户自带玄关。

建筑面积约89㎡户型

南向或西南方向，10栋花园朝向安静舒适，13、14栋视野开阔；

三房户型双卫加强版，户型方正实用主要生活空间南向，房间尺度符合普通三房居住需求；

主卧空间利用率较高，餐厨空间紧凑合理。

建筑面积约89㎡户型（通透）

位于15、16栋南北通透，在市面主流产品中属难得；

大开间短进深通风采光性能优秀、视野开阔；

空间分布科学合理可算是理想布局，居住空间拥有良好的开间进深比；

主卧自然通透可设独立衣帽间，次卧空间合理；

餐厨空间联系紧密又各自独立，自然通风采光能力优秀。

建筑面积约111㎡户型

朝向东南或正南，南北通透户型方正布局合理；

大开间短进深通风采光性能优秀，全功能4房配置；

主要生活空间南向日照充足，主卧空间宽敞明亮舒适自然通透；

餐厨空间联系紧密各自独立，拥有优秀的自然通风采光性能；

入户自带玄关有效保护室内隐私。

建筑面积约121㎡户型

朝向东南或西南，对称布局三面采光，户型方正布局合理，空间利用充分居家舒适度高；

客厅带有大进深阳台宽敞明亮，卧室拥有较佳的开间进深比；

厨房可向生活阳台扩展明亮舒适，入户阳台可做4+1空间使用。

建筑面积约136㎡户型

项目最大户型朝向东南或西南，南北通透；

大开间短进深通风采光效果优秀，大进深阳台宽敞明亮；

主卧拥有优秀的开间进深比，空间利用充分，次卧明亮尺度舒适；

户型有一定的改动空间，可根据家庭需要做全能5房使用。

小结：

户型实用性能优秀，在当下市场产品中有较强竞争力；

单层4户配置保证户户南向，均好性优秀。大进深阳台宽敞舒适视野开阔；

分布大量通透型产品，居家生活体验优秀。尤其是市场供应少的89通透产品。