【山湖海海泊湾花园】惠东房子

文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）

海泊湾位于广汕公路旁，距离厦深高铁的惠东站7公里，10分钟车程。总占地约6.59万㎡，总计容建面规划约15.9万㎡，其中商业建面约1.6万㎡，规划有八栋高层、一栋酒店式公寓、一栋商业及一所幼儿园，通过商业等打造成为距离高铁最近的网红旅游打卡点。户数总计1655户，整体容积率约为2.77，绿化率为30.09%，共834个停车位，其中地下车位769个，地上车位65个，社区进行封闭式管理，实行人车分流，保障充足的公共活动空间以及活动安全。

山湖海海泊湾新动态

建面约47m²一室一厅，建面约74m²两厅一卫。

山湖海海泊湾概况

产品类型：住宅

主力户型：47-74㎡

开发商：深圳山湖海集团

物业公司：惠东县保佳物业管理有限公司

楼盘地址：惠东稔山滨海国际新城

总建筑面积：15.9万㎡

产权年限：70年

物业座数：4栋

总占地面积：6.6万㎡

车位总数：860

管理费：2.5元/㎡*月

容积率：2.77%

绿化率：30.09%

山湖海海泊湾推荐理由

巽寮湾，湾际高铁度假资产

山湖海海泊湾项目位于国家4A级旅游度假区巽寮湾和亚婆角滨海旅游度假区交汇区，由山湖海集团倾力打造，集酒店、商业、公寓、住宅于一体的综合性滨海旅游度假项目。

九大必买理由

必买理由一，六大利好政策加持，升值潜力无限

粤港澳大湾区、深圳东进、深圳先行示范区、深汕合作区、深圳扩容扩权、环深唯一不限购城市，6重政策利好，惠州承接深圳产业、居住、人口以及旅游外溢需求。

必买理由二，稔山滨海新城，稔平半岛热土

环大亚湾新区稔山滨海新城起步区控制性详细规划指出，建设特色鲜明的滨海生态新城、现代产业融合的发展平台，打造环大亚湾新区和惠东县滨海城市发展的桥头堡和展示窗口，打造山海城统筹示范区，一个现代滨海新城呼之欲出。海泊湾距惠东高铁站10分钟车程，必将承接规划带来的红利。

必买理由三，高铁首站滨海项目

项目位于广汕公路旁，距离厦深高铁的惠东站约5公里，10分钟车程，一站抵达深圳；距离广汕高铁的惠东南站规划中约30分钟车程，一小时抵达广州。

必买理由四，立体交通，一小时经济圈

项目距离沿海高速、沈海高速的稔山出口约15分钟；开车1小时即可抵达深圳坪山；20分钟直达惠东县城；距离平潭机场40分钟，真正实现三维立体立体交通网，深莞1小时黄金度假圈。

必买理由五，天赐度假区，稀缺度假资源

巽寮湾旅游资源得天独厚。素以石奇美、水奇清、沙奇白而著称，被赐予天赐白金堤、东方夏威夷等美誉。拥有27公里黄金海岸线，空气负氧离子含量最高达65856个/m3，是国内顶级的天然氧吧，山湖海海泊湾雄踞巽寮国家4A级滨海旅游度假区核芯地段，坐拥一线山景、一线河景，同时坐享海景，周边十大著名景点环绕，价值高地，康养胜地。

必买理由六，特色主题商业街，惠州的欢乐海岸

对标深圳欢乐海岸的设计理念及元素，打造出空间层次分明、休闲度假氛围感强、片区最有特色的滨海风情商业街，惠州的欢乐海岸。业态丰富，满足您的日常所需。

必买理由七，大品牌开发商，美好生活创想家

山湖海集团是一家管理高效、发展稳健、高速成长的综合型企业集团；秉承美好生活创想家的理念，主张建老百姓买得起的好房子，集合国内外顶尖设计团队的智慧与才华，坚持品质成就价值，累计开发或储备项目近40个，在巽寮更是一湾三盘，度假权益灵活共享。

必买理由八，铝模建筑工艺 品质、匠心、省心

铝模工艺节能环保，施工周期短，缩短交付时间；建筑稳定性和承压力更强；提升墙体的平整度和垂直度，减少渗漏、开裂空鼓现象，居住使用更放心。

必买理由九，两梯六户、明火明厨，真正旅度产品

两梯六户平面布局，行动方便，避免候梯时间过长；L型开放式厨房，烟道设计，煤气到户，真正实现实用与度假并行。

产品户型分析

创新空间布局，通透开拓一室一厅畅享私密度假空间。L型明厨方正明卫，度假居家随意切换。超大面宽朝阳设计，采光舒适悠然。览山瞰海，采集幸福度假时光。

空间方正，科学实用居住布局，大面宽朝阳，舒适宜居，近7米开间超大阳台，山海田园风光尽览，次卧大飘窗，闲适静谧，从容有序，主卧大落地窗连通阳台，彰显度假风情。

文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）