久旱逢甘霖！福田12月有住宅用地出让，将花落谁家?

凤凰网房产快讯 11月17日，深圳公共资源交易中心发布，福田、龙岗、深汕特别合作区将于12月16日以挂牌方式公开出让三块宗地，总起始价约34亿。据了解，福田近几年来均无宅地拍卖，而这次出让的居住用地更是十分罕见。

福田B407-0035宗地

该宗地位于福田区莲花街道，土地用途为二类居住用地，土地面积3084㎡，建筑面积约12950㎡，挂牌起始价1.69亿元。出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于5.72万元/㎡（不含室内装修），最高销售单价不高于6.01万元/㎡。本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积；出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

该宗地位于地铁9号线香梅北和景田站之间，交通便利，地段抢眼，周边商圈分布多，且教育、医疗资源充足，各种配套设施已相当成熟，地理位置十分优越。

龙岗G03506-0014宗地

该宗地位于龙岗区坂田街道，土地用途为二类居住用地，土地面积21779㎡，建筑面积93577㎡，挂牌起始价为17.55亿元。本次出让宗地建设住宅类型为出售的普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

项目建成后，普通商品住房销售均价不高于5.93万元/㎡（不含室内装修）。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。本次出让宗地无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积为8759㎡。

深汕C2020-0005宗地

该宗地位于深汕特别合作区赤石片区，土地用途为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地；土地面积198501㎡（建设用地面积158670㎡、道路用地面积28513㎡、绿地面积11318㎡），挂牌起始价为14.79亿元。本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，将建设普通商品住房，不设置安置房的初始配建面积。

本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目（含竞配建的安置房面积），建成后无偿移交政府。

临近年底，深圳新房市场、土地市场供应持续发力，今日再添3宗住宅用地，其成交表现会如何？凤凰网房产将持续关注。