楼市迷雾重重，理性看待就能发现其中的问题！

　　如今房价是在风口浪尖处，迷雾重重，购房者们也被各种迷魂汤灌得晕乎乎，有的甚至乱了方寸。针对此时的房价的房价，大家看法各有不同，有人希望涨价，有人希望降价，政府希望稳。也有很多人在等房地产崩盘，其实这是不太现实的。

　　经过多轮的调控之后，现在楼市已经进入了深度调整期，不少地区房价有些微跌，但距离崩盘还有很遥远的距离。

　　对于楼市现在的状况不能够一概而论，也不要被迷雾遮蔽了双眼，必须保持冷静，理性的去分析市场，才能够从中发现问题。要清楚的知道房价上涨和下降不是市场说了算，而是维稳说了算。但是所有东西都是暂时的，长久来看还是会回归理性，回归市场。不管怎样，在政府的宏观调控中，房子必然会回归到居住的属性，可是人人都能买得起房子也是不可能的。

　　我们回过头来看政府调控的目的，是想人人能买得起房还是为了稳定房价，打压一下开发商过热的势头?还是如那些无产者所愿，让房地产崩盘，让地方政府不再依靠卖地来支撑经济发展?显然不是，不可否认经济过热，房价过高，确实会对经济运行和社会安定带来风险，这才是国家所担忧的，国家调控的根本目的应该是要控制过热，防范风险，维护稳定。

　　在政府没有参与调控之前，房价不断升高，一部分原因也是由于很多炒房客将其炒起来的。所以政府调控也是为了打击部分投机的投资客，他们利用高杠杆进入楼市，把楼市炒得过热，房价炒得过高，所以政府限购、限贷、限售、限离婚等等手段都是为了阻挡这部分人，而现在成果确实比较明显，楼市已经有所降温，市场上也有很多的二手房急着出售，并且价格相比之前下跌了。不管是新房还是二手房价格都出现微跌不是大跌，更不可能是崩盘。

　　真正影响房价的不是房子本身价值，而是供求关系。商品房其中一种属性就是商品，作为商品它就有商品的属性所在，就是投资。既然有投资价值，购房者都会买来做投资，需求在，量自然不会少，房价崩盘就更不可能。

　　政府调控目的是不让炒房客再把房价炒得更高，要控制房价的涨幅，让房价涨慢一点或者控制在一个稳定的范围内，让一部分人可以凭着自己努力买到房子，同时在一线城市增加住房供应，让买不起房子的人也实现有房住的需求，让商品房市场更平稳健康的发展。