人在深圳，买房换房的心路历程

　　在现实的生活中，房子被寄托了太多的东西，每一个来深圳的人都会看到，来了就是深圳人。大家笑称，来了有房才是深圳人。

　　买房缘由

　　在2016年的时候，女朋友毕业参加工作。第一件事情是租房，当时与同学合租在南山大冲的两房一厅，年租月租金4200，当租期剩下半年时，就要考虑房东是否涨房租，涨了房租搬家去哪儿的焦虑就开始了。第二年涨价900，住房成本就变高了，但也无可奈何，毕竟房子是房东的。

　　在闲暇的时候，有时候会讨论房子的问题，结婚肯定要买房子呀。一般我都是默不吭声或是转移话题，说起来容易，一看房价这么贵，拿什么来买。暂时也搁置了这个问题。

　　启蒙阶段

　　时间来到了2017年国庆节，当时回老家，姐姐觉得我这么一把年纪，还一无所有，要是结婚啥都没有，就提议去雅居乐看看，结果在销售的诱导之下，就这样买了一套房，大花园社区，毛坯，这为以后埋下了祸根。但同时也启发了我们，能不能在深圳买房。同时也了解到，同学7月份在宝安坪洲买了个小房子，公司无息贷款50w，自己拿了30多点就搞定了。这更加令我们觉得，或许真可以去看看。

　　置换的缘由

　　自从2019年8月18日发布了先行示范区后，深圳的房子开始了异动，看着一个个邻居换房，由小换大，便在心里有了个念头，我们还能做点什么。等到双十一那天，深圳宣布取消豪宅税，是房价上涨的强心剂。名义上给买家省了几十万的税，但是业主轻轻松松就涨个几十万。也就是818和1111开启了深圳的上涨之路，毫不夸张的说，这两项政策让深圳的房价涨了一波。年底每天下班时候考虑的是能做点什么？有没有条件去买多一套，或者是把现在已有的卖出去置换一套更大的？有时候看看贝壳找房，房价不断刷新我的认知，关注的房源一直在调整价格，有空便在碧海附近看看房子，元旦那个时候，还特意租了个电动车跑去把光明地区的主要楼盘看了一遍，原来已经到了这个份上，500w在光明并不能挑到特别满意的三房。这个冬天并不平静，疫情的到来打乱了人们的生活，假期结束回深，两人在家里呆了一段时间，没有外出，看着一天一天大的肚子，疫情造成的恐慌，我们决定拍牌买燃油车。那个时候一直在寻找资料和关注时政局势，基于几个判断，有天我对爱人说，我们必须要换房，这是千载难逢的换房时机，如果没抓住，我们可能以后就换不起了。在这个二月，下了狠决心拍了铁牌，同时把房子挂在了主要的中介。

　　装修自己住了不到一年半，为啥要换房，大概几点是让我下定决心的。一是孩子不到半年就来到我们身边，小两房的空间不变，家里人过来照顾，物理空间狭隘。二是经过半年多的时间观察以及以往情况来看，价格波动期是置换时间，小房子的涨幅十分有限。三是未来一定会比现在要好，买房阵痛最多3年。

　　卖房过程

　　卖房也是不容易，市场是相对不对称，当房子挂出去没有人来看时，你会怀疑哪里有问题，会不会卖不出去。当3月份放开了小区看房，慢慢开始有人过来看房，有个阿姨很喜欢，一来大刀砍个30w，我就呵呵笑了赶紧跑了回家，不卖就继续住着。但是后来一段时间，看房的人少了很多，一个星期几乎没有人看，原来中介时间有限，引流全靠中介引流，没有人看就绝对没有成交。时间来到4月，此时的我有些开始慌了，大房子在拼命的涨，还没有卖出去的焦虑，决定调整价格，同时也委托朋友在鹅厂内部论坛挂，废了九牛二虎之力终于在房子满2年的前2天卖了出去。卖房经验指数为0吃了不少亏，首付款迟迟不能到账影响了置换。