房企正遭遇重挫，购房者还有捡漏的机会吗？

　　上个月大家可是看了一出好戏，一则关于恒大的负债消息所以引起的事件，虽说最终恒大做出了正面的回应，澄清相关事实纯属凭空捏造、诽谤，但是从整个事件当中我们看到的问题是今年这样的事情很多，也广泛引起大家的关注。

　　开放商缺钱?这的确让大众感到非常不可思议，一套几十平的小两居简简单单就要上百万，都这样了房企还会缺钱吗?过去开发商缺不缺钱事实摆在那里，咱们就不探究了，但现在来看他们确实缺钱!为什么这样说，我们可以分析一下的。

　　这次楼市调控到现在已经快4年了，这4年间各城发布了大大小小的新政，数量堪称史无前例，内容涉及买、卖、贷款、融资各个板块，让整个楼市有了不一样的变化，尤其今年以来面对信管疫情的特殊情况，不少中小企业都没有撑过来，直接宣布破产。可以说，房企正在遭受前所未有的重挫，本以为后半年情况会有所好转，可能大家都低估了国家要让楼市回归居住属性的决心。起码在今年金九银十各城市的成交来看，以及各城市陆续又出台一些相关的政策来看，楼市似乎没有要重启的意思，反而有潜在的危机存在。

　　那么购房者在这样的情况下，还有捡漏的机会吗?大家一定要深思下。首先，我们需要承认捡漏的机会确实存在，从目前新房市场和二手房市场反应的情况来看，降价甩卖的确实增多，不少项目开发商给的优惠福利也很大，购房者确实可以看下机会。但是，其次，真假折扣还有项目情况一定要注意，尤其是购买期房的，房企破产跑路，烂尾项目太多。所以眼下这个窗口期，机遇和危险是并存的，购房者还是要小心谨慎，防止掉入楼市的深坑里。