楼评 | 新洲双地铁口，适合刚需自住的小户型楼盘

楼盘分析

1环境分析

金地名座位于福田南，福强路与沙嘴路交界东南侧。

金地名座住宅建筑面积25167平米，共409户，商业建筑面积1285㎡，是金地集团在深圳开发的首个纯小户型项目。项目由获得中国首批一级资质认证的金地物业提供物业服务。

项目产品主要为45-50㎡的一房和65-75㎡的二房，户型设计方正实用，户户双阳台设计，每房赠送落地凸窗，产品附加值高、居住舒适性强。

小区仅一栋，没有独立社区，2楼有一个约160㎡的空中花园，3楼有一个亭子和儿童玩耍的器械。

楼下是商业步行街，周边配套充足，生活气息浓厚。

2户型介绍

小区共1栋，3梯13户，33层。产品为45-50㎡的1房与65-75㎡的2房。

以小面积单位为主，户型方正，主力户型是64-70平米的2房户型。

户户双阳台设计，每房赠送落地凸窗，居住的舒适性很强。

3楼盘分析

优势：

1.小户型为主，适合刚需。

2.地铁口物业，双地铁站，公共交通便利。

3.周边生活配套充足。

4.楼盘与物业品质高。

抗性：

1.小区为单栋，活动空间小，没有独立社区。

2.车位紧张。

3.所属学区排名一般。

4.租户较多。

周边配套介绍

教育配套

小学：绿洲小学；

初中：上沙中学。

交通配套

地铁方面：

距离7号线沙尾站约300米。

距离7号线上沙站约500米。

公交方面：

最近公交大站为新洲村站，距离约500米。

26路; 26路夜班车; 44路; 71路; 80路; 202路; 303路; 322路; 339路; 377路;

b685路; b689路;

m103路; m137路; m347路; m433路; m453路; m500路; m519路

生活配套

商业配套：

kkone购物中心；

马成时代广场。

景观配套：

红树林生态公园。

医疗配套：

深圳市仁爱医院；

深圳市妇幼保健院。