港首8个月按揭量下跌 整体楼市仍乐观

观点地产网讯：9月7日，今年香港楼市受疫情及社会事件等影响，楼市交投亦受拖累，部分银行更加强风险管理收紧按揭优惠，从而影响本年首8个月香港的按揭宗数。根据经络按揭转介研究部及土地注册处数据显示，今年首8月现楼按揭宗数为52515宗，对比去年同期的68060宗减少15545宗或22.8%。

近日二手市场交投因8月下旬疫情逐步缓和，以及议价幅度扩大而稍有回稳，未来数月现楼按揭宗数有机会追落后，但料本年现楼按揭宗数将按年录得负增长，全年现楼按揭宗数料按年回落约两成，跌破80000宗，创4年新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明预测，今年按揭贷款量录负增长，但整体环境仍乐观，未来低息环境将持续。

曹氏指，政府早前放宽工商铺物业按揭，惟住宅市场未见有明显跌幅，故料未会对住宅物业按揭有放宽；但指如政府考虑提高1000万港元以上物业之按揭成数，将有助启动换楼链，有助楼市发展。