当红不让 | 大学园旁，百万人气全能铺，新品应势加推！

8月22日，在全城热切关注的目光中，启迪协信星光里商业街全能铺盛大开盘！众人齐聚启迪协信科技园产业促进中心，一场与财富有关的“抢铺”大战热力开启！首推即清盘，星光里商业街全能铺一跃成为深圳当下最火的网红商铺。商铺好不好，市场是最好的答案。

在诸多商铺中，为何星光里商业街可以成就“现象级”热销呢？今天，就为大家解析背后的秘密。

|热销现场

于商业而言，“地段为王”是永不过时的论调，良好的择址之处永远是发展商业的不二法则。

深圳作为粤港澳大湾区发展的核心城市，各种政策利好加码不断，是毋庸置疑的湾区核心。项目所在的大运新城，位于龙岗中心城西侧，处于“东进战略”的前沿，是深圳“六大城市新客厅”之一，片区价值比肩前海。启迪协信科技园星光里商业街落位于此，周边环绕世茂深港超塔地标、大运中心体育馆、国际大学城、大运交通枢纽等众多城市发展规划，优先享有东部中心发展红利，稳坐中心财富c位。

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俗话说，人源即财源。启迪协信科技园汇聚约4万科技精英，周边3km范围内更环绕37个住宅社区以及办公写字楼，辐射约20万常住人口；周边更有香港中文大学、北理莫斯科大学等国际知名院校约10万师生带来强劲消费力；大运体育馆每年引流近约100万演出赛事人群，多重客群贯穿合流，形成罕见的“商业+游玩”复合商圈，拥有近百万人潮，城市流量IP之地，商业前景无限。

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从启迪协信科技园到国际大学园，大运中心大学城商圈商业建筑面积仅约3.7万㎡，人均商业面积仅0.26㎡，现有商业兑现几乎为空白。星光里商业街作为区域内先行开发物业，5年醇熟运营，是片区唯一醇熟商业街区，以约3.7万㎡商业体量填补片区商业空白，人多铺少商业稀缺，人气旺铺成为城芯商圈核心引擎，价值可期。

|示意图

星光里商业街作为园区内集时尚餐饮、交互体验为一体的商业街区，是集科技成果展示、科技体验、创业交流、餐饮及休闲等于一体的科技特色主题式商业街。通过高度融入科技元素的硬件环境和舒适自然的体验空间，打造科技地标商业，构建“商务会客、工作社交、生活管理、私人享受、便捷服务”5大体验式商业业态，构建全维沉浸式享受情境。

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星光里商业街由园区统一管理，采用标准化、丰富化智慧服务，聚合优质资源，强化园区服务品牌，帮助商家实现品牌效应。园区经5年醇熟运营管理，招商先行商企云集，特斯拉、麦当劳、乐购、711等30+品牌商家已入驻，带动周边商家发展。

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星光里商业街全能铺环绕式循环动线，沉浸式漫步街区，铺铺都是临街旺铺。铺铺预留烟道，可满足多元配置，经营更灵活，承租能力更强。层高5.1m，光线充足，昭示性强，功能性强，全面实用，可轻松实现空间跃变，超高实用率。

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在投资渠道多元的当下，商铺以稳定性、低风险等优势成为备受青睐的不动产理财选择。星光里商业街加推新品主力面积19-63㎡，总价150万至300万元，小面积低总价，投资门槛低，只需低投入即可入手，轻松撬动城芯资产。相较于金融理财、股票基金等投资方式，置业小铺更稳妥，风险更低，回报更有保障。