新盘发现丨26万㎡宝龙新住宅项目，中海阳光橡树园

龙岗宝龙街道坐落着许多高新产业园，而其中就藏有许多如比亚迪、先进微电子、海能达通信等世界级企业。这里产业集群，同时也拥有超750万㎡旧改体量，目前已有碧桂园、京基、中海等知名开发商入驻，打造居住与商业结合的宜居片区，逐步实现产城融合的良性发展。

当前片区内京基商业旧改、积谷田旧改（中海阳光橡树园）已经动工、碧桂园观麓花园即将入市，随着旧改项目逐步完成，片区配套不断升级，轨道交通开通临近，片区迎来一波发展红利期。

本期新盘发现，老牛带你认识一下中海积谷田旧改，也就是中海阳光橡树园。

中海阳光橡树园位于龙岗区宝龙街道南约社区，宝横路与高科西路交汇处，东西两侧毗邻碧桂园水二片区更新单位及正中国际高尔夫球会。

项目拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发。

目前一期和二期已经同步动工桩基中，销售中心即将开放，预计在今年11月份开始销售。

1栋和2-5栋分别有两本建设工程规划许可证，均是在2020年06月28日取得。

1栋施工许可证。

1栋平面图，分两个单元，配有文化活动室。

1栋主要技术经济指标，住宅+商业，均为小于90㎡的小户型，共378套，车位充足，有846个，另外还有专门的自行车停车位529个。

2-5栋施工许可证。

2-5栋平面图，配套有一所幼儿园。

2-5栋主要技术经济指标，有住宅、商业、人才房、幼儿园。共936套，其中908套是小于90㎡的户型，整个项目都是以小户型为主。

项目周边住宅扎堆，目前有临街商店可满足日常生活购物需求。未来，毗邻的京基御景荟都是个大型的商业综合体，休闲、娱乐、购物可以一站式解决。

高尔夫球场就在边上，对于喜好此项运动的人十分便利。

宝荷站地铁口距离项目约900米，未来地铁14号线、16号线将在此设站，在此站搭乘14号线去深圳" target="_blank">福田仅需25分钟。

除此之外，周边还有其它住宅项目扎堆，也有很多产业园和旧改项目。

就目前来看，相邻的两个住宅项目均价约为5万/㎡，未来或会参考这个价格开盘。

项目开发商为：深圳市云龙城投资发展有限公司

根据天眼查资料显示，深圳市云龙城投资发展有限公司大股东为中海华南（深圳）有限公司。也就是我们熟悉的那个中海地产。

注册资本为1.9亿元，经营范围是房地产开发经营。

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