建议“卖房炒股”？专家给出两大理由，2019、2020年这样买房？

你有曾为了买房而感到烦恼吗？相信很多人在买房之前，都有这样那样的阻碍和烦恼，而其中最大的烦恼，莫过于房价了，对于普通人如此，现在，对于投资买房的似乎也是如此。房价涨跌，只要幅度不大，影响的是普通购房者的心态而不是行为，而房价涨跌，即使幅度不太大，对于投资者来说都是比较难以抉择的。

最近有不少曝出房企破产的消息，然后确定了，确实不少房企破产了，而这些房企，多是小城市的小房企。房企破产除了告诉我们要小心买房，别买到烂尾房之外，还告诉我们，这个时候楼市变化很大，对于有房的人来说，也该做出抉择了。

这个抉择是什么呢？最近，有人就建议“卖房炒股”，如今“卖房炒股”在市场上刮起一阵微风，开始成为热议话题。“卖房炒股”，其实单从字面上来看，是换一种投资方式，但是显然，这不一定是适合每个人的决定，因为炒股的风险，可能比炒房的风险大出好几倍。

中泰证券首席经济学家李迅雷则建议增持股票，卖出房产。给出的理由有两个，一个是，今后国家在租赁用房方面势必要加大投入规模，另一个是，随着人口老龄化，房地产未来前景不能太乐观。其实笔者是认的，也觉得该抛售房产了，这个时候不抛售，可能未来更难抛售。但是，笔者不建议增持股票。

经济学家任泽平曾表示，“2017、2018年炒股票，2019、2020年买房。2019、2020年买人口流入地方的房子。他给出了买房的建议，表示2019年和2020年要这样买房，但是他并没有说卖房炒股的事情，笔者也认为，“卖房炒股”不一定可行，而买人口流入地的房子，或是可行的办法，但是笔者还是建议，不要囤房，一套居住一套坐等升值是可以的，投入太多了，就如李迅雷所说的一样，如果房价长期走L型，对于用杠杆买房的投资者来讲就意味着亏损。

怎样买房专家是建议了，但是笔者也给出了自己的建议，有人可能会问，为什么不建议炒股？其实炒股的风潮在这几年已经不那么大了，很多人已经先你一步在股市站稳根基，如果后面来的人越来越多，盲目跟风的后果是很惨的。

一位炒房客曾经说：2017年的时候跟风买了不少房子，然后赚了一笔钱，于是买的房子更多了，但是2018年下半年势头不对，房子很难卖出去了，后悔跟在人家屁股后面买房了，套牢的实际上是我们低层的炒房客。这位炒房客还给出一个建议，那就是：盲目跟风死得会很惨，平衡资产才有利可图。

相信这句话对于很多人来说是一生受用的，盲目囤房，或者是跟风炒股，把所有资产都投入进去，这种事情一旦上瘾，日后就很难控制自己了。所以，干什么事情都要有自己的主观思想和判断，过去李嘉诚在房地产大热的时候选择撤离内地市场，其实就是因为他比很多人有先见之明，然后现在一些房企破产了，他却拿着钱早就走了。

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