中海年中业绩出炉!上半年营收886亿,净利润率23.2%

（香港，2020 年 8 月 24 日）中国海外发展有限公司（「中国海外发展」或「本集 团」，股份代号：0688.HK）于今日欣然公布 2020 年度中期业绩。 

（中国海外发展董事局主席颜建国（左二），董事局副主席兼执行副总裁、总建筑师罗亮（右二），行政总裁张智超（左一），副总裁郭光辉（右一））

攻坚克难、逆势增长。2020 年上半年，面对疫情的冲击与影响，本集团全体同仁 以强大的执行力拼搏奋进，主要经营指标在逆势之下实现有质量增长。本集团系列公司 2020 年中期实现销售合约额人民币 1,720.1 亿元，同比增长 4.2%；本集团实现营业收 入人民币 886.3 亿元，股东应占溢利达人民币 205.3 亿元，净利润率达 23.2%，利润率 继续保持行业领先。期末，本集团股东应占权益人民币 2,950.9 亿元，与去年年底相比 增长 5.2%，每股资产净值人民币 26.93 元。本集团每股基本盈利人民币 1.87 元，计划 派发中期股息每股 45 港仙，与去年中期每股派息持平，致力于为股东创造稳健的价值 回报。 

本集团坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念，有效匹配市场趋势，有效 满足中高端客户对居住质量改善需求。期内，本集团系列公司销售均价每平方米超过人 民币 1.8 万元，远高于内地商品房销售均价，在北京、成都、广州、上海的销售金额均 超过人民币百亿。 

慎微笃行、稳健审慎。本集团坚持稳健审慎的财务策略，2020年六月末资产负债率 59.77%，净借贷比率为32.95%，在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率；上半 年加权平均借贷成本为4.01%，融资成本处于行业最低区间，持有现金人民币1,113.8 亿元。三大国际机构给予本集团行业领先的信用评级，穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉A-。 集团的抗风险能力有显著的比较优势。 

深耕主流城市，发挥竞争优势，获取超大型项目，强化土地储备优势。2020 年上 新聞稿 Press Release 2/3 頁 半年，本集团于中国内地 13 个城市合共新增 21 幅土地，新购地总楼面面积 582 万平 方米，权益面积 562 万平方米，权益购地金额人民币 522.8 亿元。2020 年初至今，本 集团获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等 一批超大型项目，每个项目的开发建筑面积均超过百万平方米，货值均达数百亿元。2020 年中期期末，本集团系列公司拥有总土地储备为 9,006 万平方米，约 87%的货值布局于 一二线城市。 

优化资产结构，持续积势蓄能，提升商业资产管理运营能力。期内，本集团持有型 商业物业总营收达人民币20.3亿元，同比增长1.1%。本集团顺应疫情冲击对市场的整合 效应及商业资产价值重估的窗口机会，推进商业资产「投融管退」全周期管理，按周期 出售和收购优质商业资产，优化租户结构、强化商业运营成本管控、提升商业服务创新 与服务质量。2020年六月末，本集团系列公司持有并投入运营的商业物业总面积450万 平方米，包括45栋写字楼、14家购物中心、12家星级酒店，2家长租公寓。本集团作为 中国内地最大的单一业权写字楼发展运营商，现已有260多家世界500强企业入驻中海 系写字楼。依托写字楼物业的规模优势，本集团的自由办公产品OfficeZip已进驻北京、 上海、成都等七个城市，共有12个OfficeZip项目，办公面积共约7.4万平方米。2023年， 预计本集团持有商业物业总营业收入将突破港币100亿元。

积极拥抱变化，创新业务模式，加快培育新增长点。在培育养老、教育、物流等新 业务的基础上，期内，本集团新设成立供应链管理公司，旨在整合物资集采优势资源， 打造面向全行业的一流B2B 建材交易与综合服务平台；新设成立科技公司，将围绕住 宅开发与商业运营的数字化管理、智能小区、智慧家居、智慧商业楼宇等不动产开发运 营场景提供科技产品与服务，投资上下游科技企业，建立科技生态圈。 本集团持续践行企业社会责任，坚持走可持续发展道路。

本集团持续践行企业社会 责任。坚持走绿色发展道路。上半年，本集团建立了「四好」环境、社会和企业管治（ESG） 战略框架，以及识别了29项可持续发议题作为可持续发展目标的订立基础，在「四好公 司」框架下规划和实现2019至2023年期可持续发展定性定量目标，目标内容包括绿建 面积、空气质量检测，客户满意度、员工满意度、员工培训、碳排放及能源消耗密度。

 本集团2020年中期新增绿色建筑认证项目21个，认证建筑面积257万平方米；绿色 新聞稿 Press Release 3/3 頁 建筑认证项目达315个，面积累计达5,804万平方米。本集团「海惠万家」继续在甘肃康 乐县开展精准扶贫行动，为当地打造「康乐香菇」特色农产品品牌。本集团全程参与从 考察选品至在线销售各环节，更将「康乐香菇」免费赠与客户，引导其关注产品网店， 帮助打响品牌、打开销路。本集团连续十一年入选「恒生可持续发展企业指数」，MSCI 明晟ESG评级亦获BB级，并于2020年七月份获纳入恒生指数公司新推出的恒生ESG50  指数。 

面向未来，本集团对中国经济充满信心。本集团相信，以中国经济强大的韧性，将 有效应对疫情及种种外部冲击，并在疫情之后实现高质量发展。2020年，中央持续加大 逆周期调节力度，确保经济稳中求进；以「房住不炒」及「稳地价、稳房价、稳预期」 为导向的房地产政策，将引导房地产行业平稳健康发展；本集团有信心在2020年实现持 续稳健增长。