旧改快讯!宝安中粮大悦城加速推进!三期A项目确认主体

来源于：合一城市更新

昨日（8月11日），深圳" target="_blank">宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新项目三期A项目进行实施主体公示。

另外，龙岗区平湖街道平湖社区隔圳西片区城市更新单元更新意愿公示。

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宝城25区及新安25区城市更新单元

宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新单元(范围调整)规划项目位于宝安区新安街道25区，前进一路与创业二路交汇处西北侧，被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，2016年9月进行专规草案公示。

深圳市宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新项目三期A项目（下称“项目”）位于宝安区新安街道前进一路、创业二路、建安一路交汇处，拟确认中粮地产发展（深圳）有限公司为项目实施主体。

项目拆除用地面积13447.3㎡，开发建设用地面积12320.4㎡。

宝城25区及新安25区城市更新单元拆除用地面积152030.4㎡，开发建设用地面积106344.1㎡，计容积率总建筑面积785000㎡（含地上、地下）。

其中：住宅256000㎡（含保障性住房53430㎡），商业、办公及酒店合计434760㎡（含地下商业31100㎡），商务公寓77100㎡，公共配套设施17140㎡（含12班幼儿园一所，独立占地3600㎡，建筑面积3200㎡，公交综合车站建筑面积6000㎡，110KV变电站建筑面积2500㎡），设置一处地下公共充电站1100㎡。

宝城25区及新安25区城市更新项目分期实施，一期A项目和二期A项目实施主体同样为中粮地产发展(深圳)有限公司，一期B项目实施主体为中国中电国际信息服务有限公司。

中粮地产前身为深圳市宝安区城建发展总公司，自1981年开始耕耘深圳市场，坐拥宝安区大量工业地产，一度被称为“宝安地主”。

工业物业曾是中粮地产主要营收来源，在深圳宝安区拥有十几个旧工业区，如：宝安新安街道25区旧厂房、68区中粮地产集团工业园、福海街道中粮(福安)机器人智造产业园、福海街道华丰物流产业园、福海街道东芝泰格厂、福海街道艾默生工业园等等。

2019年3月，中粮地产宣布更名为大悦城控股集团股份有限公司，成为中粮集团旗下唯一的地产平台。

未来，宝城25区及新安25区城市更新项目将被打造成为宝安中粮大悦城，成为宝安的新地标。

规划概念图 图片来源：大悦城官网

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隔圳西片区城市更新单元

平湖街道平湖社区隔圳西片区城市更新单元拟申报拆除范围用地面积40815㎡，拟拆除范围内现状用地的主要功能为居住、工业功能。

根据已批的深圳市龙岗区103-03号片区[平湖中心地区]法定图则。

申报更新单元范围内的用地规划功能为商业用地+服务业用地、四类居住用地+商业服务业设施用地以及道路用地，该城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能。

申报主体为深圳市平湖股份合作公司。

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