刚过去的周末，是属于广州" target="_blank">南沙的高光时刻——
售楼部门口的车牌从粤A排到粤X，整个大湾区的购房者几乎都出动涌向了区域内的新盘。
为什么深圳颁布“史上最严限购令”之后，是南沙最先有反应？
因为它位于广东省的几何中心，是广州最靠近深圳的区域；
因为它购房门槛较低，只要是学信网能够查到的本科，只要有中级及以上职业资格，就可以在南沙区买房，并且不受户籍、社保和个税存缴限制！
但是，请各位近期有想法在南沙买房的人们注意！ 近期，购房条件可能有变动！
.01 无风不起浪
近期，一张图片在PLUS的网友群里传播，内容是关于“南沙区购房新政”的重要通知：
一些活跃的南沙网友也透露，之前新政实施后，南沙购房口子开得较大，办一张“茶艺师”的中级资格证都可以在区域内购房。
但现在，这类“快证”已经不被承认。
究竟具体什么情况？
PLUS风风火火致电南沙住建局，获得了两条关键信息。 1、对于是否会出台新政，有关部门已经在“研究”这个事了。
上周五，PLUS打了第一个电话，想要了解“究竟谁不能再在南沙购房？”
接我们电话的小姐姐对购房政策方面不太了解，没有正面回答我们的提问，但透露了关键信息：
“听说他们（我的同事）还在研究，您可能要等一等，我也不太清楚”
这侧面印证了新政即将出台的可能性。 2、目前凭借中级职称还可以购房，但范围已经有所收缩。
今天，PLUS的第二个电话，获得了更为确切的消息。
根据现行政策，中级职称还是可以在南沙区域购房，但需要 同时 满足以下两个条件：
①所持中、高级等级证书，需要进行“国家职业技能资格证书全国联网查询”；
②所持中、高等级证书中涉及的行业，需要被纳入广州人社局中高级技术职称科目目录表。
以粉丝提到的“茶艺师”为例，姑且不论是否能进行全国联网查询，首先就不符合第二项要求，并没有被纳入广州人社局职称目录。
简而言之一句话： 从此以后，想两三个月找个机构办个“快证”之后就能在南沙买房？
不太可能了。
.02 不愧是南沙！
现在南沙的政策被广深、甚至整个大湾区的购房者盯着，牵一发而动全身，因此政策虽然早有吹风，但一直没有落实。
而除了上述提到的不再承认“快证”，粉丝还透露了一个信息： 非全日制本科可能也不能继续在南沙买房了。
至于这一点，住建局方面没有给予回复。
不过，无论后续是否会落实这一条规定，南沙有关部门已经向我们传递了一个重要信号： “炒房者，请勿入内。”
总的来看，如果实施新政，对南沙楼市而言确实是利大于弊——
一方面，保证了区域人才的“纯粹性”，避免了楼市购房门槛太低招致的“鱼龙混杂”。
另一方面，虽然需求旺盛，但政府选择 束紧了口子 ，也避免了楼市短期内挂牌价存有过高的泡沫水分。
最后，则给目前准备跑步入场的购房者提个醒：
你需要考虑清楚，在南沙的房产是准备短期套利还是长期持有？
如果是长期持有，南沙政府的态度已经向你们标明，这里的房产会是一个好的标的物，他们不会让楼市“野蛮生长”。
而如果是短期套利，不好意思，哪怕现在你能够钻了空子，在南沙新政出来之前以最快速度搞定一套房子，但你能确定两三年就能获利出手吗？
深圳已经示范给你们看了，至少三年内，那里的二手市场都不会有多大起色。
你确定还要冒这个险？
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