龙华第四批城市更新单元计划 鸿荣源获占9.5成旧改面积

凤凰网房产快讯 2020年7月16日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》。

此次更新计划共2个项目，即观城第一期城市更新单元与广西工业区城市更新单元。此次拆除重建用地面积高达742472㎡，贡献率达45%，鸿荣源再获705435㎡旧改面积。

1. 观城第一期更新项目

观城第一期更新项目位于龙华区观湖街道，梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。拟拆除重建用地面积高达705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能，业态丰富。该项目申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司，为鸿荣源集团旗下全资子公司。

项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地），贡献率达46%。

根据意愿公示，目前该项目现状功能以普通工业用地和四类居住用地为主。

2.广西工业区城市更新单元

广西工业区城市更新单元位于龙华区大浪街道，工业西路与建设西路交汇处西北侧。拟拆除重建用地面积37037㎡，更新方向为普通工业、居住、商业等功能。该项目申报主体为深圳桂发工业开发有限公司。

拟拆除范围内应移交给政府的用地总面积不少于11200㎡（含不少于6500㎡义务教育设施用地一处），贡献率为30%。

该项目规划涵盖住宅、办公、商业等业态的综合体项目，相信等旧改完成后，不仅能够为片区提供优质居住环境，对片区的环境和生活档次，也能够提升片区内的物业价值。

众所周知，鸿荣源是“旧改大户”。据凤凰网房产不完全统计，鸿荣源近年拿下很多旧改项目，面积达上百万。又先后开发过壹成中心、壹方中心、尚峻等楼盘。

（部分鸿荣源拿下的城市更新项目详情）

目前，鸿荣源地产仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等十几个旧改项目。

需求侧政策蓄势待发，购房置业刚性需求“蠢蠢欲动”。4月20日，凤凰网房产正式上线全民楼盘团购。

独家优惠、特价房源、连线直播……百团大战，有你成团！

点击参与团购>>