【中梁V城市】深圳都最大卫星城

文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）

中梁v城市，地处惠阳及大亚湾区的双城中央，毗邻人民六路、仲恺路、厦深高铁旁，人民路、仲恺路为惠阳与大亚湾之间的主干道，厦深高铁惠州南站毗邻本项目。厦深高铁的开通，高铁效应势必带来片区高速发展。而综合体项目势必是高速发展片区中坚力量。中梁v城市是惠湾片区综合体项目排头兵之一，是深惠首席五核商务集约体。项目集情景主题商业、复式艺术主题酒店、LOFT商务办公、国际商务公寓、U服务住区5大业态，专为勇敢、热情、务实、潮流、向上的城市中坚阶层打造。任何年代怀有梦想的人们，都能在这里实现居注商务、创业等梦想。中梁V城市，为梦想成真的年代。

惠首席五核商务集约体，中梁V城市启动百万创业扶持计划

惠湾片区综合体项目排头兵之一，中梁V城市位于惠阳区人民六路，是深惠首席五核商务集约体。项目集情景主题商业、复式艺术主题酒店、LOFT商务办公、国际商务公寓、U服务住区5大业态，形成独一无二的高势能循环体系，是前所未有的高品质中心商务生活地标。中梁V城市总占地面积20008平方米，总建筑面积124900平方米，容积率为4.56，绿化率为36%，项目集住宅、酒店、公寓于一体，属于科技住宅，拥有超1000个车位，600个地面车位，全城最大。

深圳首席解放军，惠阳高铁新城调和28岁均龄与240万门槛

一、900万缺口VS11万供应，深圳真的水深火热了

从今年4月以来，深圳整个楼市红旗飘飘，一路高歌，真正是水深火热起来了，均价连续3个月破3万，最近一个星期更是飙到了3.8万，接近4万的关口。原来价格洼地的松岗、光明冲3万，坪山破2万，目前深圳2字头的房价几乎已经无处可觅。根据数据深圳首次刚需置业门槛已经上涨到240万。而根据深圳国土委相关数据，2020年之前深圳的可建设用地为967平方公里，但截至目前深圳已建设用地面积为940平方公里，也就是说深圳未来可用地建设不足30平方公里。也就是说未来5年里深圳每年可供应建设用地不到6平方公里，刨除每年2平方公里的产业用地规划，按照深圳约5400人/平方公里的密度算，也就能满足11万人的居住需求。而整个深圳的2014年常住人口至少达到了1500万，其中人均平均住房为0.4套，这也就表示，供应和市场需求是深圳这座移民城市不可调和的矛盾，意味着深圳楼市还将不可逆继续看涨。

二、28岁均龄与240万，搁浅的创业梦如何安放

但与深圳日益上涨的房价相比，整座城市不到28的平均年龄来说，初出社会尚在成长期的80后们而言无疑是杯水车薪。满腹希望而来、年轻有想法的创业者也好，80后企图谋求一处居所呵护开花结果的爱情也好，都面临着一座难以跨越的大山，何以解忧？惠州价格洼地与深圳比较逐渐显现出来，深圳楼市的热度将会向周边地区传导。大量刚需置业者只好退而求其次，转战惠州等地。根据中指院数据，5月惠州成交了2597套，成交面积环比上涨40.45%，其中八成客来自深圳。而与深圳双城生活同步的惠阳高铁片区因与深圳的特殊关系更成楼市热销高地。其中坐拥双城中心配套并勇夺2014年惠湾区域百万平以下楼盘销售第一名的中梁V城市便是其中炙手可热的市场佼佼者。

深圳都市圈成型，惠阳自然化成深圳卫星城

一、深惠协同是临深片区最大的生长力

放在大深圳视野下，惠州并不仅仅是与深圳地理相邻，经济孤立的惠州。深圳经济转型、产业升级需要多个生长极，深圳的大格局、大产业、大资本将会不断外溢，向周边辐射，这也是关于深圳惠州合并直辖的呼声一直不曾间断，在今年自贸区挂牌期间更为火热的原因。深惠的进一步融合与互联互通已经大势不可逆转。而随着厦深高铁、深惠城际轨道的逐步开通，若干年前的“两小时生活圈”正迅速演变为半小时生活圈，深圳都市圈成型，真正意义上的深惠协同正逐步成为现实，而惠州城市中惠阳、大亚湾等作为深圳后方基地有了存在的价值，在深圳都市圈的经济发展中自然化成深圳的卫星城。

二、深圳大后方，环大亚湾9000亿进入珠三角第二梯队

这其中经济辐射力最大、自然化最为彻底的当属临深片区环大亚湾片区。环大亚湾新区主要整合大亚湾区、惠阳区、惠东县20个镇的资源优势，因其身处深惠交界的地理位置，目前俨然成为了深圳大后方，这也是惠州在环大亚湾新区成立的初衷之一。目前环大亚湾新区将重点放在惠州南站新城、稔山滨海新城和大亚湾石化产业起步区，推进60个重点项目建设，总投资近4000亿元。政府规划预计2017年环大亚湾新区将贡献2000亿元的GDP。根据2014年正式出台的广东惠州环大亚湾新区空间发展规划更是计划在2030年将环大亚湾新区建设成人口超200万人，地区生产总值达9000亿元的新兴都市区。同时，环大亚湾新区将是惠州经济、政治、文化、社会和生态文明建设五位一体进入珠三角第二梯队实验区。而中梁V城市地处惠湾唯一黄金三角上的城市中心，紧邻惠阳中心区及大亚湾西区，同时紧邻深圳龙岗区域，真正意义上的三城中央，享三城丰富互补资源。正成为价值的核心。

双铁中心就是城市中心

中梁V城市地处惠阳和大亚湾中央枢纽要地，惠阳CBD商圈核心地段，处厦深高铁及深圳地铁三号延长线中心，已开通的深汕高速及沿海高速也周边环绕，深惠半小时生活圈立体交通逐渐形成。

一、京九高铁与厦深高铁交汇点，惠州南站30分钟上演深惠双城生活记

未来改革30年，中国将进入高铁时代，高铁新城代表一个城市的名片，同时也将成为一个城市的中转枢纽，成为城市产业和人口转移的第一站。而具体到深圳，厦深铁路的开通成为连接深圳与惠州的命脉，直接将惠州提升至深圳产业升级和经济转型的后方基地，惠州南站就是移花接木的首溢地。同时，惠州南还连接着中国南北交通大动脉京九高铁，一站即可串联中国南北。中梁V城市作为片区内唯一复合中心区，全面聚拢高铁中心/经济中心/产业中心三大中心优势，也率先进入高铁时代。从中粮V城市所处的环大亚湾新区的地理位置看，抵触惠州高铁新城片区，距厦深铁路惠州南站仅三分钟车程，30分钟出行圈覆盖福田北，成为深圳产业和人口转移的第一站，深圳人东进生活切实得到拓展。

二、深圳地铁3号线延长线中心，半小时抵达龙岗

同时，深圳地铁3号延长线将连接深圳与惠阳，而项目正处于延长线中心，交通利好的不断体现，半小时可以抵达坪山、龙岗，为龙岗、坪山产业的转移和人居工作的分离提供了保障。

三、深汕高速及沿海高速中心组成立体三角路网

而在城市主干道上，项目紧邻素有惠阳深南大道之称的人民路，并与交汇于此的仲恺路、开城大道形成惠阳CBD内唯一一个黄金金三角地带，让项目三面皆临主干道的地标风范淋漓呈现。加上已开通的深汕高速及沿海高速中心可谓组成立体三角路网，项目从人民路往北可连接深汕高速，往南可连接惠深沿海高速，享受半小时深惠生活圈。15分钟可抵达惠阳大亚湾任何区域，深惠半小时生活圈立体交通成型，片区中心也以落成。

四、8路公交环绕优悦出行

项目周边还有多路公交同行，其中公交K1/K2/188路/138路/203路/3/路317路/201路等线路可将客户送至全市各地。

用两座城市的繁华配套一座中梁V城市……

项目除了交通便捷外，由于处在惠阳中心区和大亚湾西区交界处，可享惠阳、大亚湾两区全方位教育、商业、娱乐、医疗等生活市政配套。一站式商业生活顷刻即享。用两座城市的繁华来配套一座中梁V城市，完美中心生活就是如此任性。

一、商业会生活，尽情品位都市繁华

项目周边拥有非常醇熟和完善的商业驱车5分钟可享受西区市场、人民路商业街、开城大道商业街、裕华广场、沃尔玛商场、家乐福、人人乐、天虹、吉之岛、大润发等大型商超等高达百万体量的高端商业。且项目自身独创15000㎡双城国际餐饮娱乐商业街，三层内外步行双街模式，其中1层位精品商务一条街，2层全球餐饮美食广场，3层休闲娱乐商务接待。Shopping楼下即可逛遍全世界，不仅深处繁华，更是繁华的源头，情景式商业街区，荟萃万象，让你尽情品位都市繁华的活色生香。

二、家门口一站式全龄教育高起步

项目家门口步行5分钟即到达琪红幼儿园，2分钟是惠阳最好的实验小学。500米范围内坐享惠阳一中优质中学资源，还有淡水六小、阳光幼儿园等丰富教育资源环伺，高起步，还赢在家门口。

三、美生态，公园资源四方环绕

而在生态资源上，项目更是优享众多公园配套：亚公顶森林公园、叶挺公园、人民公园、半岛体育公园等均在项目10分钟范围内。

四、优呵护，全配套医疗

周边的西区医院、正骨医院、惠阳人民医院、惠阳三和医院、玛来妇产医院等均可用来满足业主们的医疗卫生的需求。

五、更品质，五星级酒店服务到家

而项目周边配套的酒店有家路酒店、翡翠山五星级酒店、中恒泛亚酒店、琼苑酒店、世纪花园酒店、龙都大酒店等……

六、更完善金融配套，近10家银行分布周边

项目周边金融体系较完善，银行数量近10家分布周边，有中国农业银行、中国建设银行、中国交通银行、中国邮政银行等……

证明梦想成真的年代，中梁V城市代孕深圳未来城市主力军

年轻，就去打拼，每一个年轻人，都应当活出追梦的敢性。但在深圳这座曾经被尊称为追梦天堂的城市里，高房价已经将这些初出茅庐的梦想者赶出了本该应该展臂接纳他们的领地，梦想与现实的撕扯让这座城市的年轻人无奈多过抱负、重压多过激情。

而此时入市的中梁V城市也正给这些年轻有想法的80后精英们带来梦想希望之光，离南站只3公里，让惠阳中心与深圳福田正式迈入25分钟生活圈时代，享深惠双城生活；20-50万为让他们坚持理想提供平台支持，置物业的费用支出瞬间只有福田CBD1/8，摆脱深圳水深火热的煎熬……在中梁打造的这座城市里，每一个枝芽都在奋力生长，每一棵小草都在努力向上，追梦而来，威猛拼搏，因梦而生，你可以轻视我们的年轻，我们会证明这是为梦想成真的年代，深圳未来城市发展主力军，在中梁V城市代孕。

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