“深圳最大棚改小区”正式开拆，补偿方案曝光！现场画面震撼

最新进展

近日，深圳最大棚改小区

南华村棚改迎来了历史性的时刻

7月6日，深圳南华村小区8栋和18栋率先开拆。截至今日下午，61栋和42栋也已完成拆除，目前南华村共拆除4栋楼房。
【南都N视频】记者：张馨怡；剪辑、编辑：黄铭涛

拟拆除建筑面积约26.9万平

涉及业主2727户

开拆首日，中建三局依法获得主管部门的拆除备案手续后，根据拆除计划，首先对8栋、18栋进行拆除。

拆除前，施工单位严格按照施工现场管理，确保现场安全，拆除全程防尘降噪。挖掘机对楼体进行拆除，洒水车在一旁喷洒减少烟尘对周边环境的污染。

据了解，南华村位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧，占地面积16.19万平，棚改范围内拟拆除建筑面积约26.9万平，建筑物70栋，涉及业主2727户，远超之前号称“棚改第一村”的华富村。

作为特区第一批公务员和教师福利房，南华村小区始建于1984年，房龄已超35年，住房建筑由于建成较早，存在重大安全隐患，房屋质量堪忧。

南华村棚改

是福田区重大工程

自2018年8月便启动改造

仅用15天签约率达99.6%

补偿方案具体是……

2018年8月，福田区政府启动南华村改造项目，2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。南华村棚改项目作为河湾北片区改造项目的一期工程，自2019年7月21日启动签约后，仅用15天签约率达99.6%，创造了新时代深圳旧住宅区改造签约的“新深圳速度”。

根据2019年曝光的补偿方案——

业主可选择按建面1:1.2或者套内1:1进行产权置换，并允许每套住房按安居房价格（不到4万/㎡），增购10㎡的面积。

或者也可以选择货币补偿，目前公布的被搬迁住宅房屋货币补偿价格，为建筑面积5.5万/㎡。

临时安置费由每平米90元/月调整到100元/月，搬迁费调整到50元/㎡，带简单装修交房。

张立是2002年调入深圳工作，分配到了南华村的福利房，孩子也在南华村配套的学校就读了幼儿园和小学阶段。然而随着十几年以来的城市更新，南华村越发不适合居住，“因为房屋老旧，配套设施不齐全等问题，大家一直盼望着改造。”

张立所居住的房子是75㎡建筑面积， 按照拆赔1：1.2，张立还能够以不到4万元/㎡的安居房价格增购10㎡，最终将获得100㎡的回迁面积。

“我选择了三房两厅，比我现在的两房肯定是好多了，我相信回迁的新房会更加高大上。”张立说。

而拆迁棚改之后

南华村也将迎来新的蝶变

将建成绿色创新人才社区

本次棚改后，不仅将改善居民居住条件，改善片区综合环境，更有助于完善深港合作区产业配套，集聚高端人才，提升片区产业活力和发展动力。

自南华村启动棚改以来，就定位其为“深港融合实验区、湾区都会新典范”，将在原南华小学基础上扩建一所九年一贯制学校，同时规划建设两所幼儿园，还有一些文化、医疗等方面的配套。从规划方案可看到，未来南华村还将建设回迁房、人才及保障房。

根据福田南华村棚改现场指挥部办公室方面表示，南华村作为深港科技创新合作区的高端配套，改造后将是服务中央活力地区、深港创新合作区的“绿色创新人才社区”。在已开启拆除工作后，将对符合条件的楼宇有序进行拆除。

*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*

采写：南都记者 张馨怡

部分图片来自：南华棚改公号

编辑：唐泽苗

联系我们 添加微信，吐槽、爆料、加社群玩儿起来！ （新群还有位置 加小编二维码进群！）