沙井80万平综合体,壆岗岗厦更新项目效果图曝光!

壆岗岗厦片区更新项目位于沙井街道，深圳" target="_blank">宝安大道与新沙路交汇处的西南侧，距离地铁11号线沙井站最近距离仅400多米。

项目用地面积161637.9㎡，拟拆除范围用地面积为153999.6㎡，开发建设用地面积83362.8㎡，贡献率达45%，规划容积674440㎡，容积率8.1。

未来将打造成为集高端住宅、商业、酒店办公于一体的大型综合体。

图片来源：深圳地产通

2018年8月，更新意愿

2018年11月，更新计划，旧改为居住、商业

2019年8月，专规草案

2020年2月，专项规划，土地贡献45%

其中，住宅370390㎡（含保障性住房40520㎡，保障性住房中的10000㎡为房屋征收安置房），商业、办公及旅馆业建筑282200㎡（含商业文化设施不低于11810㎡，酒店不低于20000㎡）；公共配套设施（含地下）21850㎡（含社区管理用房300平方米、便民服务站500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室2000㎡、18班幼儿园建筑面积5940㎡，占地面积6000㎡、邮政所150㎡、公交首末站（2处）6900㎡、小型垃圾转运站480㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、地下公共充电站1100㎡、微型消防站270㎡、社区级公共配套用房（优先作为社区党群服务中心）3870㎡）。

根据总平面图，该项目由14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼、1所18班幼儿园、1所36班九年制学校以及部分商业配套组成。

根据《计划》，改项目申报主体为深圳市凯德丰投资有限公司，该公司由东关集团与深圳诚泰昌投资有限公司共同占股。

综合来看，该项目涵盖住宅370390㎡，商业、办公及旅馆业建筑282200㎡，另配备有写字楼、幼儿园、文化活动室、公交首末站等，加上项目申报主体也具有一定地产开发实力，相信等项目完工后，不仅能为项目所在片区带来大量优质住房，丰富片区居民商业、文化生活，提高片区居民生活提供更大的便利，更能为片区经济做出一定贡献。

来源：深圳房地产信息网